Блоги по недвижимости


Максим
Директор оценочной компании "ОМЭКС".

Рождественский Саммит ГУД в сопартнерстве с "ОМЭКС" - итоги

Ставший уже традиционным Рождественский Саммит, подводящий итоги прошедшего года и определяющий тенденции рынка недвижимости на перспективу, состоялся в Омске 25 января 2013 года. Организатором мероприятия выступила «Гильдия управляющих и девелоперов», соорганизатором в Омске второй год подряд стала группа компаний «ОМЭКС». Саммит прошел при активной поддержке Правительства Омской области, Администрации города Омска, Омского союза предпринимателей и Омского союза риэлторов.
 

В этом году значительно выросло количество участников и расширилась география Саммита. Мероприятие посетило около 200 профессионалов рынка недвижимости из Омска и Омской области, из Нижнего Новгорода, Тюмени, Екатеринбурга, Перми, Москвы, Санкт-Петербурга. В числе докладчиков и слушателей были представители городской администрации и правительства Омской области, эксперты из ведущих агентств недвижимости, строительных, юридических, консалтинговых, оценочных компаний, банков, профильных вузов, управляющих компаний, общественных организаций.
 

Мэр города Омска Вячеслав Двораковский назвал Саммит знаковым межрегиональным мероприятием, собравшим на своей площадке самых авторитетных экспертов и ключевых игроков рынка недвижимости, финансов и инвестиций.
 

«Хочу отметить, – подчеркнул Вячеслав Двораковский, – что органы власти, поддерживая идею проведения Саммита, ставят себе целью создание постоянной и эффективной площадки для дискуссии, то есть такой площадки, которая не только позволяла бы представителям сфер недвижимости, строительства и финансов Омска объективно оценить текущую ситуацию, но и увидеть возможности современного развития рынка, найти практические варианты привлечения финансирования в строительство и инвестиционные проекты в современной экономической ситуации».
 

Мэра поддержали в своих приветственных словах к собравшимся директор Департамента строительства Администрации г. Омска Сергей Козубович, директор Департамента городской экономической политики Администрации г. Омска Павел Кручинский, президент НП «Омский союз риэлторов» Вячеслав Горюнов.
 

В презентационных докладах панельной дискуссии представители власти широко осветили тему комплексной застройки Омска и Омской области.
 

О новых инструментах инвестиционной привлекательности Омского региона рассказала заместитель Министра экономики Омской области Елена Русинова.
 

Заместитель директора Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Светлана Шевченко в докладе «Градостроительные условия комплексного развития территорий г. Омска» на основе схем генерального плана Омска и карты градостроительного зонирования показала основные направления по застройке жилых районов «Амурский», «Заречный», «Прибрежный» и др.
 

Начальник управления жилищной политики Министерства строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области Лариса Фомина и директор Фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище» Рустам Мирсаяпов рассказали о реализации программ по развитию жилищного строительства на территории Омской области, в том числе в направлении строительства жилья эконом-класса. Подробную оценку инвестиционного климата в регионе дал начальник департамента стратегического социально-экономического планирования ИТП «Град» Игорь Пеньевский.
 

Особый интерес слушателей вызвали выступления гостей Саммита.
 

Вице-президент НП «Гильдия управляющих и девелоперов», директор GVA Sawyer по Санкт-Петербургу и Северо-Западному ФО Николай Вечер представил результаты масштабного исследования «Инвестиционный климат в секторах недвижимости по итогам 2012 года».
 

«По мнению экспертов, Омск является наиболее привлекательным регионом для инвестирования в строящиеся торговые центры районного уровня, а также городское и загородное жилье экономического класса. При этом малоперспективны сегменты складской недвижимости, стрит-ритейл, гостиничные объекты, а также жилье класса «бизнес» и «элита», – сделал вывод Николай Вечер, завершая свое выступление.
 

Начальник группы маркетинговых исследований компании «Аналитический центр «КД-консалтинг» (г. Пермь) Наталья Короткая в докладе «Территориальный маркетинг в оценке инвестиционных площадок» предложила новый методологический инструмент, эффективно действенный для исследования развития территорий регионов.
 

Итоги первой части Саммита подвел президент-элект НП «Гильдия управляющих и девелоперов», генеральный директор ОАО «Русский аукционный дом» Андрей Степаненко:
 

«Отрадно, что благодаря активному присоединению регионального бизнеса, Гильдия уже в этом году может получить статус российской организации», – подчеркнул он.
 

Наиболее значимым событием Саммита стал круглый стол «Налог на недвижимость», в рамках которого чиновники и ведущие эксперты рынка недвижимости развернули живую дискуссию, обсуждая проект введения налога на недвижимость, исходя из рыночной стоимости имущества. Первый заместитель Министра имущественных отношений Омской области Виктор Соболев и начальник Отдела кадастровой оценки недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Евгений Кочергин более 40 минут отвечали на вопросы присутствующих о работе в направлении кадастровой оценки объектов капитального строительства.
 

Эксперты активно обсуждали предварительные результаты массовой оценки, ошибки и возможности оспаривания. Основные статистические данные по рынку недвижимости региона для возможности анализа озвучила аналитик компании «ОМЭКС» Анна Зыкова. Сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости, представитель НП «Партнерство РОО» в Омском регионе Максим Репин представил сопоставление кадастровой и рыночной стоимости объектов капитального строительства по итогам проведенной массовой оценки, заострил внимание на обнаруженных ошибках в данных Росреестра.
 

«Нами обнаружена «квартира» в Кировском округе по улице Волгоградской, площадью 686 238 квадратных метров, оцененная в196 075 905,7 рублей, – поделился информацией Максим Репин. – Остается лишь посочувствовать «счастливым» владельцам, которые уже в следующем году получат уведомление об уплате налога с этой суммы».
 

Далее эксперт рассказал о подробном алгоритме действий собственника для получения сведений о кадастровой стоимости объекта капитального строительства, указав ссылки на сайты и все необходимые нормативные документы.
 

Завершила мероприятие деловая игра «Конкурс инвестиционных проектов». Представители компании «Джаст Фит Лайф», дизайн-студии «Домус» и ИП Михайлюк В.А. презентовали три абсолютно разных по своему содержанию проекта на суд комиссии и зрителей.
 

«Как вы видите, продвигая проект, важно «упаковать» его в соответствии с мировыми стандартами, что позволит разговаривать с инвесторами на одном языке. Акцент следует делать, прежде всего, на экономических показателях проекта, которые являются ключевыми для инвестора. Также важен положительный настрой и уверенность в успехе проекта, – подвела итоги модератор конкурса Ольга Збруева, руководитель департамента по работе с клиентами компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate (г. Москва)»
 

В рамках Саммита были подведены итоги благотворительной акции «Дом моей мечты», организатором которой выступил Попечительский совет НП «Омский союз риэлторов». В акции участвовали рисунки детей из Детского дома №10. Рисунки выставили в фойе, и любой желающий из числа участников Саммита мог приобрести понравившийся шедевр. Кроме того, ребята порадовали присутствующих мини-концертом, показав хореографический номер и прочитав веселые стихи на тему Саммита.

Организаторы Саммита выражают особую благодарность Администрации Омской области и лично Павлу Кручинскому, Татьяне Дороболюк и Людмиле Дьяковой за активную поддержку и живое участие в подготовке мероприятия. Мы благодарим наших информационных партнеров – «Омский бизнес-журнал», ИД «Премьер» и ГИ «Проспект», газету «Коммерческие вести» и портал www.omskpress.ru – за оперативное и своевременное освещение событий. Отдельное спасибо – предприятию «Национальный земельный фонд» и НП «Омский союз риэлторов» за посильную финансовую поддержку.

Блоггеры

Президент ИД Премьер
консультант по развитию торговой недвижимости, директор проекта "Многофункциональные комплексы "Азбука"
Советник по ипотеке и недвижимости ИнБГ-Брокеридж
Директор фирмы Недвижимость-ГАРАНТ
Директор юридической фирмы "ОМЭКС-ЛЕКС"
Директор оценочной компании "ОМЭКС".
Директор агентства недвижимости Фин.Благ.
Директор Агентства по срочной продаже квартир МОНОЛИТ
Директор Агентства недвижимости.Создатель ресурса, для обучения риэлторов Rieltorpro.com
Специалист по продаже новостроек АН "Империя - Риэлт"
старший преподаватель в ОмГТУ
Руководитель отдела продаж ген.подрядной организации от Треста №4
Руководитель отдела бронирования квартир. Группа компаний "Apartum"
Начинающий риелтор. Делаю обзоры на интересную информацию в сети и мире, задаю вопросы и отвечаю на них. Хотелось бы поделиться своим опытом и перенять его у опытных специалистов.
Автор проекта "О недвижимости с душой" (www.habrealty.ru)
    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон