Блоги по недвижимости


Игорь
старший преподаватель в ОмГТУ

В Омске собираются строить на кладбище. Нормально это или нет?

Вчера прошел архитектурно-градостроительный совет при мэре г. Омска. На нем в числе прочего, был рассмотрен проект строительства пристройки к культурно-досуговому центру (КДЦ) "Маяковский", бывшему кинотеатру им. Маяковского. Здание КДЦ - типовой  проект 50-х, по стране их построено море.
Вот эскиз КДЦ с пристройкой и часовней, за которую вроде как "продалась" омская епархия в 2010 году.
0_d9a12_ec3238c0_xl.jpg

Есть в этом месте одна проблема - КДЦ стоит на старом кладбище, 1762 года. Да, здание кинотеатра построено было во времена СССР, когда, в общем=то, всем было на кладбища плевать, их интенсивно застраивали, в том числе и в Омске.
Вот доказательство того, что на месте КДЦ было кладбище, карта Омска 1803 года. Оно уже тогда значилось "старым". Есть закон 1996 года, который запрещает строительство на кладбищах.

В Омске, однако, все не так просто, бой за эту пристройку идет очень давно. Даже епархия вроде "уломалась" и согласилась разрешить пристройку в обмен на часовню.

И вот вчера вопрос подняли вновь, причем собираясь не только расширить КДЦ, но и построить подземный паркинг - это все на бывшем кладбище, я подчеркиваю. Парковка - вон то оранжевое внизу фото.
1.jpg
Посмотреть на Яндекс.Фотках

Ситуация выглядит патовой. Против пристройки выступают общественники, "Общество коренных омичей", омское отделение общества охраны памятников. Главный архитектор Омска Анатолий Тиль активно поддерживает строительство. Сами владельцы КДЦ говорят, что никакого кладбища и костей там нет, но если мол, встретят чего - то перезахоронят. Позиция РПЦ пока непонятна, они то готовы закрыть глаза, то нет. Бизнесмены в голос говорят о том, что народ бежит из Омска, потому что центр города умер из-за вот таких запретов. Архиекторы, видимо, чуя, что строить на костях нехорошо, порекомендовали отказаться от подземного паркинга. Вот статья http://bk55.ru/news/article/27009

По сути, строить пристройку КДЦ не мешает никто. Была одна проблема, вокруг Маяковского был сквер, зона Р1-2014, в которой строить запрещено. Но еще в 2008-м году владельцы КДЦ подсуетились и оформили землю не просто под самим зданием, но и прихватили все им нужное для будущего строительства. Отчетливо видно здание и участок 2038. Опять же понятно, что участок под сквером, 2039 - это одновременно образованный участок с 2038, они в этом виде оба поставлены на учет 28.02.2008. Ясно, что от одного отрезали (2039), а другому прирезали (2038). Кто это сделал и на каком основании часть сквера отдали под строительство - предмет отдельного разбирательства, но сделано это было при Анатолии Тиле и с его ведома.
2.jpeg

После чего зона Р1-2014 сократилась, а зона ОД1-1724 расширилась до границы нового участка
3.jpeg

Парковку, правда, строить придется в зоне сквера, севернее участка 2038, но от паркинга КДЦ легко может отказаться.

И вот у меня вопрос ко всем. Что делать? Закон строить на кладбище запрещает, но, может, в этом нет ничего криминального? Вам лично нужна эта чертова пристройка к КДЦ Маяковский? Вы за стройку или против стройки на костях?

Оригинал взят с http://omchanin.livejournal.com/912088.html
0
Сергей
21.01.2014 08:41:12
Ауру, за кинотеатром всегда нехорошую чувствовал. Только теперь понимаю ,почему там не сложился хороший скверик.
Ответить Ссылка 0
0
ирина
06.03.2014 18:47:44
против
Ответить Ссылка 0

Блоггеры

Президент ИД Премьер
консультант по развитию торговой недвижимости, директор проекта "Многофункциональные комплексы "Азбука"
Советник по ипотеке и недвижимости ИнБГ-Брокеридж
Директор фирмы Недвижимость-ГАРАНТ
Директор юридической фирмы "ОМЭКС-ЛЕКС"
Директор оценочной компании "ОМЭКС".
Директор агентства недвижимости Фин.Благ.
Директор Агентства по срочной продаже квартир МОНОЛИТ
Директор Агентства недвижимости.Создатель ресурса, для обучения риэлторов Rieltorpro.com
Специалист по продаже новостроек АН "Империя - Риэлт"
старший преподаватель в ОмГТУ
Руководитель отдела продаж ген.подрядной организации от Треста №4
Руководитель отдела бронирования квартир. Группа компаний "Apartum"
Начинающий риелтор. Делаю обзоры на интересную информацию в сети и мире, задаю вопросы и отвечаю на них. Хотелось бы поделиться своим опытом и перенять его у опытных специалистов.
Автор проекта "О недвижимости с душой" (www.habrealty.ru)
    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон