Блоги по недвижимости


Марина
Советник по ипотеке и недвижимости ИнБГ-Брокеридж

нотариусы заменят риэлторов

1. Нотариус вместо риэлтора, чем все закончится?
В 2002 году было отменено лицензирование риэлторскойдеятельности и наряду с фирмами, работавшими на этом рынке  с правом допуска в профессию началипоявляться фирмы (и риэлторы- одиночки) , пришедшими в этот бизнесисключительно за  шальными деньгами любойценой. Ни необходимых знаний, ни опыта, ни моральных принципов такие «самоделы»не имели, их цель – заработать и остаться безнаказанными (ведь ни закона,регулирующего риэлторскую деятельность, ни допуска в профессию – нет).Так чегобояться?  Наверное это было кому-то оченьвыгодно, раз почти десять лет в этом бизнесе нет порядка и государство остаетсябезучастным к  требованиям   профессиональной и честной части риэлторскогосообщества  принять Закон о риэлторскойдеятельности и ограничить доступ к профессии мошенникам и  уголовникам. Вместо этого  начинается разработка проекта закона овменение в обязанности   готовить сделкипо купле-продаже объектов недвижимости нотариусам. Хорошо это или плохо? Видиморазработчики этого закона  сами далеки отриэлтоской деятельности и постарались просто переложить  работу с  плеч «некомпетентных риэлторов», на плечи«компетентных нотариусов» (такая практика уже существовала),тем самым оттеснить(как им кажется) риэлторов от  участия всделках. Между тем  в работу риэлторавходит не просто сбор справок для сделки и привод  продавцов и покупателей вюстицию. Это самая легкая часть работы. Труднее всего выстраивать цепочки изпродавцов и покупателей, учитывая пожелания и возможности каждого. Этимнотариусы будут заниматься? Да боже упаси! А кто тогда? Да все те  же риэлторы, поскольку больше некому, ведьдля такой  работы  необходим  опыт, нарабатываемый годами. Беседуя сознакомыми нотариусами по поводу предстоящих изменений в их работе, спрашиваю,готовы ли они работать в новых условиях? Кто-то откровенно возмущается ,кто-то говорит, что найдет способ не брать на себя таких клиентов ( и так безработы не сидят). А кто подумал о клиентах, им то что делать, если к риэлторамбудет  нельзя, а нотариусы  своей работой завалены и просто «рады быпомочь, да времени нет»! В такой «прединфарктной ситуации» непременно родитсясхема  сращивания  риэлторов со знакомыми нотариусами: риэлторпо-прежнему будет выполнять свою работу и приводить на оформление к  ангажированному нотариусу ( по другому простоне получится), там оформлять договор купли-продажи и  передавать его в юстицию. И что получаем всухом остатке? Правильно! Удорожание услуги, оплачивать которую будет клиент,только если раньше он платил комиссионные риэлтору за все его действия попроведению сделки (в среднем в Омске это 50 тысяч рублей), то теперь появится инотариус, который  за свой «эксклюзив»явно не  символическую плату захочет, акак же иначе, ведь от него зависит регистрация сделки,  Не порядок этот закон наведет,а  бардак, и чтобы в этом бардаке клиентупробиться к заветной квартире  необходимобудет дополнительно платить и значительно больше, чем он платит сейчас (приэтом не имея никакой головной боли от беготни по инстанциям, это за него сейчасделает риэлтор.)  Я не говорю уже проипотечные сделки, которые необходимо регистрировать в день заключенияипотечного договора. Вряд ли нотариусам будет дело до соблюдения ипотечных сроков регистрации.  Не думаю, что только в Омске  эта тема будоражит  участников рынканедвижимости. Кто решил устроить коллапс в этой сфере, а главное –зачем?Социальной напряженности недостаточно? Хороший повод, а главное дальновидный!.....
0
Евгений Сахно
16.08.2013 14:49:14
Статья сама по себе интересная, но читается очень плохо. Во первых некоторые слова написаны слитно (хотя должны быть раздельно), во вторых - весь текст будет лучше восприниматься, если его разделить на абзацы: 3-4 строки и пробел, 3-4 стоки и пробел. А так - сплошной текст тяжело читается, всё сливается. Без обид, Марина.
Ответить Ссылка 0

Блоггеры

Президент ИД Премьер
консультант по развитию торговой недвижимости, директор проекта "Многофункциональные комплексы "Азбука"
Советник по ипотеке и недвижимости ИнБГ-Брокеридж
Директор фирмы Недвижимость-ГАРАНТ
Директор юридической фирмы "ОМЭКС-ЛЕКС"
Директор оценочной компании "ОМЭКС".
Директор агентства недвижимости Фин.Благ.
Директор Агентства по срочной продаже квартир МОНОЛИТ
Директор Агентства недвижимости.Создатель ресурса, для обучения риэлторов Rieltorpro.com
Специалист по продаже новостроек АН "Империя - Риэлт"
старший преподаватель в ОмГТУ
Руководитель отдела продаж ген.подрядной организации от Треста №4
Руководитель отдела бронирования квартир. Группа компаний "Apartum"
Начинающий риелтор. Делаю обзоры на интересную информацию в сети и мире, задаю вопросы и отвечаю на них. Хотелось бы поделиться своим опытом и перенять его у опытных специалистов.
Автор проекта "О недвижимости с душой" (www.habrealty.ru)
    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон