Блоги по недвижимости


Марина
Советник по ипотеке и недвижимости ИнБГ-Брокеридж

Нотариусы вместо риэлторов?

"Подготовлен проект нового федерального закона "О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации". Следом же предлагается привести в соответствие и ряд федеральных законов, в частности "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Министерство юстиции России, выступающее их разработчиком, предоставило проект поправок".

  Предполагается упрощение и ускорение процедуры государственной регистрации прав, основанных на нотариальном акте, включая, в частности: непосредственную подачу нотариусом или его сотрудником документов на государственную регистрацию.. Государственная регистрация прав, основанных на нотариально удостоверенном документе, будет проводиться не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня приема заявления и документов ..
Интересно, а сколько эта услуга будет стоит для граждан? Понятное дело, что не 1 тысячу, как сейчас... Готовы ли работники нотариата собирать все необходимые для сделки документы и кто будет этот сбор оплачивать?  Будет ли альтернативная процедура ( как это происходить сейчас) сохранена, т.е. будет ли у граждан выбор?  И чем теперь будут заниматься риэлторы? Похоже, что данный проект призван  устранить риэлторов из сделки, как  "лишнее звено", но  можно ли без них  обойтись, а главное - нужно ли?
0
Инна Николаевна Шерко
24.09.2013 01:47:48
Нотариусы вместо риэлторов
Добрый вечер,Ничего страшного нет.Я с 2001года в недвиж-ти,и раньше  активно пользовались услугами нотариата,без риэлторов не обойтись,клиенты с нотариусами на разных языках говорят,а продажами, ипотеками,подборами и т.д кто будет заниматься?Тарифы у нотариусов не высокие, в комиссию можно включить.И большой плюс, то-что ускорение станет легальным (сейчас 20.0-30.0т.р)и гораздо дешевле.
Ответить Ссылка 0
0
Алексеева Марина
26.09.2013 09:49:34
Что касается тарифов , то от 1 000 001 рубля до 10 млн. рублей  услуга нотариауса по оформлению договора купли-продажи по тарифам из открытых интернет источников составляет: 10 тыс. рублей плюс 0,75% от суммы договора, превышающей 1 млн. рублей;Давайте посчитаем сколько придется заплатить нотариусу при  покупке квартиры  стоимостью 1500 тыс. рублей  - это 13750 руб. Дорого или нет, каждый прешит для себя сам.
Ответить Родитель Ссылка 0
0
Эдуард
03.10.2013 11:53:09
Организационно, схема работы нотариальной конторы с оговоркой на то, что контора будет совмещать функции по полному юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, от сбора необходимых документов до получения участниками сделки свидетельства о гос.регистрации права, с функциями по организации самой сделки, выглядит достаточно просто. Нотариусу для этого достаточно нанять необходимый персонал(риелтеров готовых сидеть на зарплате, с соответствующим опытом и образованием соответственно), увеличить площади офиса и распределить обязанности.При этом задачи по нахождению нахождению друг друга продавцом и покупателем решит интернет. Потом еще хорошо бы обязать стороны рассчитываться по безналу. Воаля, цивилизованный и прозрачный рынок, полностью подконтрольный Государству. Посторонним вход воспрещен. ;)
P/S И все это удовольствие всего за "13 750 руб"+-
))" это далеко не 50-70 тыс.
Ответить Родитель Ссылка 0
0
Эдуард
03.10.2013 12:01:10
С Уважением. С той далекой поры, когда сделки оформляли только нотариусы, люди стали гораздо грамотней и многие сегодня в состоянии самостоятельно продавать свою недвижимость. Просто нужны гарантии, что все пройдет четко и грамотно.А найти друг друга покупатель и продавец  могут элементарно.
Ответить Родитель Ссылка 0
0
Наталья
04.10.2013 17:41:25
А Вы, уважаемый, серьезно считаете, что нотариус гарантирует чистоту сделки и несет хоть какую-то ответственность при как Вы выразились "оформлении" сделки?? Нотариусы просто ооочень бедные люди в нашей стране, их нужно еще накормить.
Ответить Родитель Ссылка 0
0
Эдуард
08.11.2013 17:28:56
Я серьезно считаю, что нотариус может юридически и технически правильно провести и оформить сделку между сторонами, а для "Гарантий" есть страховые компании с соответствующими страховыми продуктами, это их функция.
Ответить Родитель Ссылка 0
0
реалист
04.10.2013 12:54:09
Владелец бизнеса. Любую свою подпись иду сначала в налоговую, за выпиской, потом иду к нотариусу, сижу с бабушками и дедушками по 2- 3 часа. Непонятно за что плачу деньги. Самое смешное - должность нотариуса передается по наследству. Ваши дети не когда смогут ими стать. 
P.S. Нотариус, по адресу Мира,8 к  которой я просидел 2 часа, сказала мне , что форма для регистрации изменений в ООО в налоговую не одобрена ПРАВИТЕЛЬСТВОМ и пошла обедать, а я как лошадь помчался дальше.  
ЖИЛИ БЕЗ НИХ И ПРОЖИВЕМ
Ответить Родитель Ссылка 0
0
Финблаг
07.10.2013 08:47:12
Нотариусы вместо риэлторов?
Эдуарду +100)
Ответить Ссылка 0
0
профессионал
21.10.2013 22:07:48
ну наконец то!осчастливили граждан.а то одни соблазны у народа денег потратить, ну как не заплатить риэлтору?не усну если делаю сделку и не заплачу!лучше нотариусу.Которые кстати,как один,отвечают - нам это не надо.мы не в курсе.В омске по крайней мере.Кстати на Украйне это есть уже.работает.и в КЗ без нотариусов не работают.и в Беларуси тоже.так что, счастье рядом.
Ответить Ссылка 0
0
Ирина
17.11.2013 11:17:02
Согласна с Ниной Николаевной Шерко.  Скорее всего закон даже будет для нас риэлторов полезен. Те люди, которые предпочитают обходиться без помощи риэлторов и сейчас с этим справляются. Для них мы и сейчас "лишнее звено". Мы работаем с людьми, которым действительно нужна наша помощь. Ни один нотариус не сможет и не захочет делать нашу работу. Ну а ускоренная регистрация это бывает очень даже нужно.
Ответить Ссылка 0

Блоггеры

Президент ИД Премьер
консультант по развитию торговой недвижимости, директор проекта "Многофункциональные комплексы "Азбука"
Советник по ипотеке и недвижимости ИнБГ-Брокеридж
Директор фирмы Недвижимость-ГАРАНТ
Директор юридической фирмы "ОМЭКС-ЛЕКС"
Директор оценочной компании "ОМЭКС".
Директор агентства недвижимости Фин.Благ.
Директор Агентства по срочной продаже квартир МОНОЛИТ
Директор Агентства недвижимости.Создатель ресурса, для обучения риэлторов Rieltorpro.com
Специалист по продаже новостроек АН "Империя - Риэлт"
старший преподаватель в ОмГТУ
Руководитель отдела продаж ген.подрядной организации от Треста №4
Руководитель отдела бронирования квартир. Группа компаний "Apartum"
Начинающий риелтор. Делаю обзоры на интересную информацию в сети и мире, задаю вопросы и отвечаю на них. Хотелось бы поделиться своим опытом и перенять его у опытных специалистов.
Автор проекта "О недвижимости с душой" (www.habrealty.ru)
    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон