От гаражей избавятся по графику

В Советском округе разработан график выноса временных гаражей с земельных участков под застройку. Всего на территории округа расположено 12 тысяч временных гаражей. Из них в 2009–2010 годах окружной администрации совместно с инвесторами-застройщиками необходимо вынести 4 тысячи 211 объектов. Об этом на аппаратном совещании у мэра Омска сообщил глава Советского округа Дмитрий Карась.

На территории Советского округа проживает 258 тысяч человек, зарегистрировано 47 тысяч автомобилей и расположено 12 тысяч временных гаражей, часть из которых попадает в зону регенерации и капитальной застройки. В 2009–2010 годах администрации округа совместно с инвесторами-застройщиками необходимо вынести 4 тысячи 211 гаражей. Как рассказал Дмитрий Карась, изначально для размещения этих объектов было предложено четыре варианта площадок: по проспекту Губкина, по улице Нефтезаводская, по улице Красноярский тракт (за путепроводом по улице Заозерная) и по улицам Заводская – Комбинатская. В конце концов, окружная администрация совместно с Департаментом архитектуры и градостроительства остановили свой выбор на двух последних.

Оба земельных участка заболочены, поэтому в данное время здесь ведутся работы по укреплению почвы. Получены технические условия по проектированию сетей наружного освещения подъездов к временным гаражам по улицам Заводская – Комбинатская. А вот на резервную площадку по улице Красноярский тракт технических условий нет, так как сети «Омскэлектро» здесь не проходят. Администрация обратилась с предложением рассмотреть возможность прокладки новой линии наружного освещения от улицы Заозерная, но до настоящего времени ответ из «Омскэлектро» не получен. Ориентировочно затраты на освещение подъездов к гаражам по улице Красноярский тракт составят 1 миллион 147 тысяч рублей; по улице Химиков от улицы Коммунальная до улицы Комбинатская –
1 миллион 58 тысяч рублей.

По словам главы округа, администрации приходится сталкивается с отказом владельцев гаражей вывозить их за пределы жилой зоны. Помимо этого, инвесторы-застройщики зачастую отказываются предоставлять специальную технику для переноса гаражей и готовить площадки под их размещение. Дмитрий Карась добавил, что обе проблемы решаются через суд.

Также возникают трудности с освобождением земельных участков от прав третьих лиц при продаже земли с аукциона. В данном случае администрация решает вопрос о выносе гаражей в добровольном порядке и за счет собственных средств, так как инвестор-застройщик на момент освобождения земельного участка еще не определен.

За 2008 год в Советском округе выдано 393 предписания на добровольное освобождение площадок, предоставленных под строительство капитальных объектов, из них 10 предписаний – председателям гаражных кооперативов. Кроме того, подано 122 исковых заявления о принудительном освобождении земельных участков, подготовлено 149 материалов по самовольно установленным гаражам. По трем исковым заявлениям суд принял решение о принудительном освобождении участков. Остальные заявления пока находятся на рассмотрении в суде.

Для организации выноса гаражей окружной администрацией разработан график. Согласно ему, в 2008 году на резервную площадку по Красноярскому тракту уже вынесено 14 металлических гаражей. Помимо этого, часть объектов, мешающих началу строительных работ, временно выносится на свободные территории и размещается по периметру строительных площадок.

В конце аппаратного совещания выступил мэр. Он подчеркнул, что график выноса временных гаражей нужен не только Советскому округу. Подобные документы городской глава поручил подготовить и остальным окружным администрациям.

Анастасия ЛИТВИНОВА

Журнал  «Недвижимость» №50 (693) от 15 декабря 2008 г.