Один – мрачный, другой – великоват

Анастасия ЛИТВИНОВА

Члены Омского союза архитекторов подвергли критике проекты двух кинотеатров. Одно здание эксперты назвали слишком мрачным и предложили добавить ему плавных линий. Другое – «веселое и радостное» – попросили сделать более скромным.

Эскизы будущих кинотеатров ранее были рассмотрены на архитектурно-градостроительном совете. Оба проекта специалисты приняли, но с условием представить их на совете Омского союза архитекторов.

Первым на заседании союза выступил директор ООО «Архбюро-91» Андрей Косолапов, автор эскиза реконструкции кинотеатра «Сатурн». Он сообщил, что под застройку определен участок в границах улиц Челюскинцев – 21-я Амурская – 24-я Северная – Багратиона. Архитектор признался, что слово «реконструкция» практически не имеет отношения к его проекту, так как на месте старого кинотеатра будет построен новый четырехэтажный торгово-развлекательный центр.

1 и 2 этажи здания планируется полностью отдать под торговлю, 3 этаж займет боулинг на 16 дорожек, на 4 этаже расположится мультиплекс на четыре кинозала. Помимо этого, к комплексу сделают пристройку, в которой разместится балетная школа. Чтобы обеспечить сотрудников и посетителей развлекательного центра местами для хранения машин, под зданием построят двухуровневый паркинг на 340 машиномест. Общая площадь нового объекта составит 13,5 тысяч квадратных метров.

Так как на градсовете основные замечания касались в основном цветового решения фасадов (здание сочли слишком темным и мрачным для кинотеатра), Андрей Косолапов внес в проект соответствующие изменения. Он предложил «более праздничное звучание фасадов с применением керамогранита и алюкобонда». Однако особых изменений по сравнению с предыдущим вариантом архитекторы не заметили. По мнению членов союза, здание могло бы прекрасно состояться как офисное и торговое, но только не как развлекательное. Автору порекомендовали добавить строению несколько плавных красивых линий.

Деление объекта на несколько фрагментов показалось экспертам примитивным. По словам выступавших, вместо единого цельного здания они увидели какое-то нагромождение объемов. Привести в соответствие весь этот объем могли бы любые узнаваемые элементы, которых на эскизе нет. Кроме того, у здания не должно быть заднего фасада, так как это «островной объект», который находится на повороте дороге и хорошо просматривается со всех сторон.

В заключение архитекторы отметили, что у данной территории большая перспектива. Со строительством запланированной магистрали это место начнет набирать силу. Но автор проекта, по мнению экспертов, значения этого места пока недооценивает. Андрею Косолапову порекомендовали сделать еще несколько эскизов и показать их на союзе архитекторов. «Думаю, объект может получиться очень интересным. Место классное!» – подбодрил автора Олег Фрейдин.

Далее члены союза рассмотрели проект нового развлекательного комплекса на месте кинотеатра «Первомайский». Старое здание на пересечении проспекта Менделеева и улицы Заозерная планируется снести, а на его месте построить молл, выключающий в себя пятизальный мультиплекс, боулинг, детский игровой центр, балетную школу, фудкорты, супермаркет и другие объекты торговли. Один или два подземных этажа займет парковка. Общая площадь здания составит 36 тысяч квадратных метров. Комплекс предлагается целиком выкрасить в ярко желтый цвет.

Часть присутствующих на заседании решила, что автор, главный архитектор архитектурно-строительной мастерской «Замок» Валерий Шкунов, явно заимствовал идею проекта у авторов пекинского стадиона. Как известно, китайские архитекторы создали стадион в виде огромного гнезда. Этот же прием фактически использовал и омский специалист. Однако на обвинения в плагиате Валерий Шкунов ответил, что, по его мнению, «можно использовать любую вещь, которая служит хорошим аналогом». Щекотливую тему закрыл Олег Фрейдин, заявивший, что он лично видел пекинский стадион и утверждает, что будущий развлекательный центр на него абсолютно не похож.

Мнения по поводу внешнего облика здания разошлись. Часть архитекторов нашла, что «веселый, радостный и позитивный объект» оживит унылый квартал. Другие решили, что здание «выпирает здесь совершенно нагло» и своим веселым видом будет отвлекать водителей. Но все специалисты сошлись во мнении, что объект явно великоват для этого места. И прежде всего он будет мешать жителям соседних домов, так как минимальное расстояние между молом и жильем составляет 25 метров. В итоге автору предложили уменьшить объем постройки, отодвинуть ее от домов, а также убрать перед зданием деревья и сделать на этом месте накопительную площадку для автомобилей. Члены союза решили повторно рассмотреть проект на одном из заседаний.

Журнал «Недвижимость» № 31 (674) от 4 августа 2008 г.