Омскую крепость атаковали инвесторы

Евгений Зайцев


Заросшая всевозможными пристройками, гаражами и складами улица Бударина твердо зарекомендовала себя в глазах омичей задворками Любинского проспекта.

Программу ее реконструкции начали разрабатывать еще 15 лет назад, но лишь в 2003 году она была окончательно утверждена на градостроительном совете. К этому времени решился и финансовый вопрос, тормозивший реконструкцию на протяжении всего времени. Обязанность по наведению порядка на улице Управление архитектуры и градостроительства возложило на инвесторов, занимающих здесь различные торговые площади. Однако, помимо косметического ремонта фасадов зданий, улица Бударина пополнится двумя новыми торговыми центрами.


Этой весной о возведении на улице Бударина современного торгово-офисного центра заявила фирма «Неострой» и выполняющий роль генподрядчика НПО «Мостовик». Проект здания уже утвержден на архитектурно-градостроительном совете. В данный момент идет активная подготовка строительной площадки – сносятся ветхие строения, проводится проверка мест подземных коммуникаций. Внешне новый торгово-офисный центр будет выдержан в архитектурном стиле всей улицы Ленина, в чем и заключается основная концепция реконструкции. На куполе крыши даже планируется поместить куранты, выходящие на сторону улицы Гагарина.


Торгово-офисный центр будет иметь два этажа с мансардой и цоколем. Из общей площади в 7 000 квадратных метров две трети здания планируется отдать под торговые места, ресторанный и банковский бизнес и лишь 2 000 - под офисные помещения. Все площади здания будут сдаваться без внутренней отделки и средств электронных коммуникаций. Они будут производиться с учетом индивидуальных запросов клиентов. По мнению главного архитектора проекта Александра Гаценко, сегодня это наиболее приемлемая форма, экономящая средства как заказчика, так и покупателя.


Изначально предполагалось, что магазины строящегося комплекса будут рассчитаны на покупателей с высоким достатком, однако от этой идеи отказались.


Примечательно, что торговый центр является объектом долевого строительства – 80% площадей будет принадлежать НПО «Мостовик».


Несмотря на то что в данный момент проект существует лишь на бумаге, большая часть площадей «Неостроя» уже продана.


Окончание строительства комплекса намечено на ноябрь 2006 года.

Следующей «новинкой» на улице Бударина станет реконструкция здания расположенного между домами, 11 и 13 по улице Ленина. Здесь планируется возведение первого в городе торгового комплекса в концепции Life - Style «Атриум Palace », заказчиком которого выступила компания «Медиал» (магазины «Первая джинсовая компания», « Benetton », « Mexx »).


Концепция Life - Style предполагает своеобразный симбиоз торговли и музея под открытым небом. Для европейской части страны подобная идея уже достаточно популярна, однако в Омске реализуется впервые. Суть нового проекта заключается в создании торговой галереи в рамках исторического памятника архитектуры. Торговый комплекс планируется органично вписать во внутренние дворики, выходящие на сторону улицы Бударина, фасады которых реставрируются с максимальной приближенностью к первоначальному виду. Стоит отметить, что все реставрационные работы проводятся по поручению Министерства культуры.


Особенностью нового комплекса станет прозрачный купол, сооруженный над пространством внутреннего двора. Помимо торговой галереи, которая займет первый и второй этажи, в комплексе планируется организовать пункты общественного питания. Из общей площади в 4 000 квадратных метров 800 квадратов займет мансардный этаж, предназначенный для размещения офисных помещений.


Процесс строительства комплекса разделен на три очереди, запуск в эксплуатациюпервой из которых намечен компанией «Медиал» уже на конец этого года.


"Коммерческая недвижимость в Омске" №4(04) 2005


 


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com в ВКонтакте.

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон