Торговый объект рядом с парком: ошибка или расчет?

20.01.2017 1734

В середине 2016 года стало известно о реализации проекта по строительству гостиничного комплекса возле Парка Победы. Спустя полгода застройщику ООО «Суворов парк» выдали разрешение на строительство. Но, как оказалось, данный документ предполагает возведение не просто отеля, а торговоразвлекательного гостиничного комплекса.


О том, на каких основаниях застройщик получил разрешение на строительство данного объекта по улице Суворова, рассказал исполняющий обязанности директора Департамента архитектуры и градостроительства Евгений Зоммер в ходе заседания профильного комитета в городском Совете. Чиновник пояснил, что в соответствии с генеральным планом Омска, территория под застройку находится в общественно-деловой зоне, а земельный участок расположен в зоне спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ОД4).

В соответствии с проектом планировки, по информации выступающего, земельный участок по улице Суворова расположен в зоне планируемого размещения объектов административно-делового и общественного назначения. Этот участок не входит в границы особо охраняемой природной территории местного значения рекреационного комплекса «Прибрежный». «На основании обращения ООО «Суворов парк» и представленных документов, в том числе положительного заключения, в декабре прошлого года было выдано разрешение на строительство торговоразвлекательного гостиничного комплекса на данном участке»,— рассказал гн Зоммер.

Гостиничный комплекс площадью 19,3 тысячи квадратных метра планируют строить на улице Суворова с подземной парковкой на 52 места и полуподземным паркингом на 70 машин. Жилая часть гостиницы составит 10,7 тысячи «квадратов».

На территории гостиничного комплекса предполагается наличие всей необходимой для проживания и работы инфраструктуры: продуктовый минимаркет, кофейня, магазин спорттоваров, бизнес-центр с конференц-залом, тренажерный зал, спа-комплекс, косметический салон, аптечный пункт, медпункт, банкетный зал, ресторан, прокат спортивного инвентаря, детский клуб, офисные помещения и жилые блоки.

Строительство отеля планировалось по трехстороннему соглашению, которое предполагает реализацию инвестиционного проекта с господдержкой и осуществление долевого финансирования строящегося объекта предприятием ООО «Суворов парк» и московским инвестором ЗАО ИГ «Корпорация инвестиций» при привлечении заемных средств Сбербанка.

В рамках соглашения предусмотрена регистрация юридического лица, где доля участия московского инвестора составит 75%, а инициатора проекта — 25%. «Агентство развития и инвестиций Омской области» планировало сопровождать проект до окончания срока его реализации. Вложить в проект предполагается 600 миллионов рублей.

В ходе заседания председатель комитета Дмитрий Лицкевич поинтересовался, почему компания заявлялась на размещение гостиницы, а разрешение ей выдали на строительство торговоразвлекательного гостиничного комплекса. «В зоне ОД4 условно-разрешенные виды участков не предполагают размещение торговоразвлекательных комплексов. Это вообще запрещенный вид использования земли на данной территории»,— отметил депутат. В подтверждение своих слов он перечислил все объекты, которые, согласно правилам, можно размещать в зоне ОД4. Это гостиницы, административные здания и офисы некоммерческих организаций, культовые здания и сооружения, гаражи боксового типа и антенно-мачтовые сооружения.

Евгений Зоммер попытался пояснить, что документы выданы на строительство гостиницы, а обозначение «торговоразвлекательный» — это всего лишь формулировка. Однако в конце своего выступления чиновник согласился, что он не обладает достаточной информацией и что необходимо этот вопрос уточнить.



Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области