Совeщаниe СРО риэлторов и прeдставитeлeй Росрeeстра

В доме Союзов состоялась встреча членов саморегулируемой организации «Профессиональные риэлторы Омской области» с представителями Росреестра. Специалисты госорганов и сферы недвижимости в очередной раз обсудили изменения, произошедшие в Гражданском кодексе, которые коснулись сделок с недвижимостью.

Проведение круглого стола, главная цель которого обмен мнениями, поиск путей сотрудничества и взаимопомощи, инициировала Нина Карпенко, президент первой саморегулируемой организации.

О том, какие изменения с 1 октября этого года произошли в законодательстве присутствующим рассказал начальник отдела кадастрового учета филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Елена Мухамедчина. Самое важное новшество — это сокращение срока осуществления государственного учета, который уменьшился с 20 рабочих до 18 календарных дней. Также законодатель расширил круг людей, которые имеют право обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений.

С 1 октября 2013 года все заявители должны предоставлять межевой и технический планы только в электронном виде. Наряду с личным обращением, предусмотрена возможность подачи всех видов заявлений об учете и необходимых документов в форме электронных документов через интернет. Кроме того, с 1 октября жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Вместе с тем, при постановке на учет многоквартирного дома, на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе общее имущество).

Упростило работу риэлторов еще одно нововведение, которое позволяет поставить на учет объект недвижимости через интернет, не выходя из офиса. О законодательных новшествах также рассказал заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Омской области Светлана Чебакова. К примеру, с 1 октября предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. Его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Заявление на данное возражение можно подать в любом территориальном отделе Росреестра.

Кроме того, собственники теперь могут заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Данная новация призвана снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности). «Несмотря на то, что эти новшества существуют всего лишь два месяца, у нас уже есть десятки подобных заявлений. Подача этих заявлений не предусматривает оплату государственной пошлины и ничего, кроме предъявления паспорта для этого не нужно», — отметила выступающая.

Мероприятие вызвало живой отклик у всех участников, которые смогли получить ответы на важные вопросы по взаимодействию с Росреестром в части регистрации сделок с жильем, а президент СРО выразил желание и дальше тесно сотрудничать с госорганами.

«СРО продолжает активно привлекать к взаимодействию все уровни власти нашего региона. Ведь именно от этого будет зависеть развитие цивилизованного рынка недвижимости в нашем городе. Мы постоянно стремимся улучшить нашу работу, активно сотрудничая со специалистами различных государственных ведомств. Особенно это актуально во время постоянно меняющихся законов и возрастающей конкуренции на рынке жилья. Очень важно, чтобы диалог власти и бизнеса велся постоянно и активно, так как и чиновники, и предприниматели работают для населения», — отметила в заключении мероприятия Нина Карпенко.

Теги: сделка по недвижимости, Профессиональные риэлторы Омской области