Желаю снять помещение...

01.06.2005 11672


Интервью Ирины Пожарицкой

 

Для того чтобы стать хозяином своего дела, мало оформить соответствующие документы и скопить стартовый капитал. Всякий предприимчивый человек, отважившийся пуститься в бурные воды предпринимательства, должен прежде всего найти помещение для своего бизнеса. От того, каким будет это «место под солнцем», зачастую зависит успех дела. Почему же иные офисные и торговые помещения уходят буквально «влет», а другие «зависают» по полгода? Об этом рассказывает генеральный директор Центра деловой недвижимости «Навигатор», профессор, член-корреспондент РАЕН Евгений Щербаков:

 
 Критериев отбора офисных помещений довольно много, но если расставить приоритеты… Главным моментом, безусловно, является цена за квадратный метр. Даже для очень состоятельных людей цены играют большую роль. Следующее, что интересует арендаторов – местоположение объекта. Хорошее место – это и высокая проходимость, и престиж фирмы. Для предпринимателей, занимающихся торговлей, это едва ли не решающий момент. Недаром представители московских торговых компаний, выбирая место для будущего магазина, буквально с секундомером считают, сколько народу проходит мимо точки. Поэтому центр города остается наиболее притягательным местом.

 
Колоссальную роль играет престижность места и здания. Наши бизнесмены уже хорошо понимают, что такое «вид из окна», – это одна из составляющих имиджа компании. Более того, в Омске появились шикарные офисы, рассчитанные на представительские функции. Недавно, например, нам удалось сдать одной из московских фирм помещение в отдельно стоящем здании с удивительным дизайном, лифтом и зимним садом. Руководитель фирмы, не ожидавший найти офис такого класса в Омске, даже принял решение сделать его представительским.


 
В основном люди готовы снимать площади от 40 до 100 квадратных метров. Повышенным спросом пользуются небольшие помещения, около 10- 15 метров , но найти их довольно сложно. Застройщикам стоит обратить внимание на этот момент и создавать здания-трансформеры , в которых можно легко менять размеры помещений в зависимости от ситуации.

 

Сейчас требования к арендуемым объектам выросли, и многие из них просто не отвечают современным запросам. К примеру, два года назад мы сдавали в аренду один из офисов на Красном Пути, и желающих было предостаточно. Но в последнее время арендаторов многое в нем уже не устраивает. Говорят, трудно подъехать к зданию, не нравится отделка и так далее … В о многих офисных центрах пустуют верхние этажи, потому что предпочтение отдают самым удобным – первому и второму.


 
Итак, деловой центр города, хорошие подъездные пути, парковка, наличие современных сре дств св язи, включая Интернет, удачное расположение, по преимуществу первый этаж, небольшая площадь – именно такие помещения пользуются повышенным спросом и потому не пустуют, несмотря на высокие арендные ставки.


 
"Коммерческая недвижимость в Омске" №1(01) 2005

 


Теги: Омск, офис, помещение

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области