Небоскребы в Омске решили не строить

Архитектурно-градостроительный совет Омской области рассмотрел на заседании проект застройки территории набережной Иртыша в Советском округе. Кроме того, архитекторы обсудили проектные эскизы двух объектов здравоохранения, которые должны быть реализованы в городе в рамках подготовки к празднованию 300-летия Омска.

Современный жилой микрорайон, состоящий из высотных многоэтажек, зданий культурно-делового и социального назначения в Омске планирует создать московская группа компаний «Строительное управление №155». В реализацию этого масштабного проекта организация планирует вложить порядка 15 миллиардов рублей.

Как рассказал главный архитектор проекта ООО «Отдел капитального строительства Строительного управления №155» Денис Батюта, жилой комплекс предполагается разместить на участке между мостом им. 60-летия ВЛКСМ и гостиницей «Иртыш» в Советском округе Омска.

Эта территория находится в пяти километрах от центра города, а площадь земельного участка под застройку занимает 20 гектаров. «Этот ансамбль мы планируем органично вписать в благоустройство, которое было создано до нас и сохранить все те наработки, которые представлены по организации благоустройства набережной и городской зоны отдыха «Зеленый остров», – отметил выступающий.

Подготовка строительной площадки начнется уже ближайшей осенью, а возведение жилого комплекса намечено на 2014 год. В основном в микрорайоне планируется построить жилье эконом-класса со всей необходимой социальной инфраструктурой и благоустройством территории. Небольшая часть квартир будет повышенного класса комфортности, что поможет инвестору окупить такое масштабное строительство. На территории преду­смотрено возведение двух детских садов на 320 и 220 мест и школы для 1,5 тысячи учеников.  В целом, срок реализации проекта составит 7-8 лет.

В микрорайоне предусмотрены три группы жилых зданий. При этом, первоначальный проект предполагал разместить до 400 тысяч квадратных метров жилья, а акцент квартала сделать на трех 35-ти этажках. Однако, выслушав мнение и рекомендации представителей омской архитектурной общественности, застройщик принял решение снизить высотность застройки, теперь дома будут варьироваться от 20 до 27 этажей.

Вслед за этим снизилась и плотность застройки, с 14 тысяч человек количество жителей сократится до 10 тысяч. Квартиры повышенного класса планируется разместить в домах на набережной, здесь будет трех-четырех комнатное элитное жилье с лифтами, поднимающимися прямо с подземного паркинга.

Более доступные одно-двухкомнатные квартиры появятся в домах на улице Красный путь. В первых двух этажах зданий должны разместиться объекты инфраструктуры, офисы и магазины. Компания также организует вынос большого канализационного коллектора, который обслуживает несколько микрорайонов и займется подводом всех необходимых инженерных сетей. Застройщик проведет благоустройство набережной Иртыша, где разместятся открытые площадки, которые будут замыкать пешеходные бульвары.

«С точки зрения экологии этот участок притягивает особое внимание. Здесь будут сочетаться городская зона отдыха «Зеленый остров», лесной массив гостиницы «Иртыш» и вся наша середина квартала, которая является сплошной зеленой территорией. Это «зеленое море» будет создано именно для комфорта людей», – заключил архитектор.

Когда доклад был закончен, о масштабном проекте высказал свое мнение заместитель генерального директора ЗАО «Строительное управление №155» Илья Михальчук: «Внимание, которое уделяется со стороны области и города накладывает на нас ответственность и мы понимаем степень важности этой работы. Учтя предложения омских архитекторов, мы снизили плотность населения этой территории за счет уменьшения высотности домов.

В соответствии с рекомендациями Департамента архитектуры и строительства Омска, весь ансамбль мы планируем выполнить в монолитно-каркасном исполнении, что создаст красивый и правильный архитектурный облик данного микрорайона», – отметил г-н Михальчук.

Однако архитекторы высказали неудовлетворенность проектом: некоторым он показался скучным, а председатель омского отделения Союза архитекторов России Альберт Каримов отметил, что «этот проект, к сожалению, пока не отвечает современным градостроительным требованиям» и предложил снова обсудить этот проект с омскими архитекторами.

Председатель совета губернатор Омской области Виктор Назаров, несмотря на противоречивые отзывы архитекторов, поддержал проект, при этом отметив, что дальнейшие вопросы нужно решать в процессе обсуждения. Он предложил учесть все  замечания и высказывать их уже в рабочем порядке.

Следующий проект, который был представлен на обсуждение – поликлиника на Левом берегу Омска в районе улицы 70 лет Октября. Как рассказала главный архитектор проекта ООО «ИПК Жилстрой» Нелли Ким, медицинское учреждение займет более 16 тысяч квадратных метров и сможет принимать до 1000 человек в смену.

Здание расположится на территории, ограниченной улицами 70 лет Октября, Дмитриева и проспектом Комарова, между строящимися одноэтажным торговым комплексом и жилой новостройкой. На территории разместится здание переменной этажности – от четырех до семи этажей – с двумя парковками на 75 мест, а подъезд к медучреждению будет осуществляться со стороны улицы Дмитриева.

В здании поликлиники откроются травматологическое отделение, дневной стационар на 50 коек в две смены, отделения лучевой и эндоскопической диагностики, группа терапевтических отделений, кабинеты врачей узких специализаций. Кроме того, в медучреждении разместятся стоматология, отделения восстановительного лечения и профилактики, процедурный кабинет, отделение функциональной диагностики, клинико-диагностическая лаборатория, аптечный пункт с выдачей лекарств по льготным рецептам, административные помещения, организационно-методический отдел, актовый зал на 100 мест, столовая и прачечная. Также в здании отведут пять комнат для кафедры ГБОУ ВПО «Омская государственная медицинская академия».

Визуальное решение фасадов планируется выполнить согласно цветовой гамме окружающей застройки. Фоном для поликлиники будут служить бело-синие крыши 16-этажного дома, расположенного по проспекту Комарова и светло-синий фасад с темно-оранжевыми вставками торгового комплекса, который строится на улице 70 лет Октября перед медучреждением. По оценке проектировщиков, стоимость строительства превысит 900 миллионов рублей. Предположительное время возведения объекта – 18 месяцев.

Выслушав докладчика, глава региона отметил социальную значимость этого объекта для жителей Левобережья. Принимая проект за основу, Виктор Назаров поручил ведомствам и ресурсоснабжающим компаниям активно решать все вопросы по подготовке необходимых документов и технических условий, чтобы уже в 2014 году поликлиника начала принимать посетителей.

Здание городской детской клинической больницы №3 в Советском округе также планируется ввести в эксплуатацию в рамках подготовки к празднованию юбилея Омска. Эскиз его реконструкции на градостроительном совете представила главный архитектор проекта ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Людмила Кузнецова. 

Как она отметила, больничный комплекс был построен в 60-е годы прошлого столетия в центре больничного городка в Советском округе Омска. К 300-летию города планируется поэтапно реконструировать пять объектов больницы — хирургический стационар №1, прачечную, педиатрический стационар, административный корпус и КПП.

Одним из первых  отремонтировать планируется хирургический стационар №1, к которому по проекту надстроят шестой этаж. На втором этапе строительства предполагается обновить прачечную, затем педиатрический стационар. Четвертый этап реконструкции – одноэтажный административный корпус 1965 года постройки. Проект предусматривает капитальный ремонт существующего строения с  увеличением площади за счет надстройки второго этажа, где планируется разместить производственную аптеку.

Общая стоимость реконструкции всех пяти объектов составляет свыше 1,3 миллиарда рублей, в том числе хирургический стационар – 688 миллионов, педиатрический – 386 миллионов, административный корпус – 202 миллиона рублей. Между тем, несмотря на то, что проект реконструкции детской больницы №3  вынесен на обсуждение на градостроительный совет, работы по обновлению хирургического корпуса №1 уже давно ведутся.

Еще в январе 2013 года генподрядчик демонтировал внутренние стены и перегородки и приступил к установке новых, почти все поверхности были подготовлены к выполнению штукатурных работ, смонтированы оконные блоки. Уже тогда губернатор Виктор Назаров признался, что «было бы легче его (здание) «уронить», и построить новое, потому что сегодня уже 100 тонн металла завели на укрепление конструкций. Это дороже, чем построить новое здание».

Тем не менее, на совете глава региона поддержал предложенный проект обновления детской больницы и поручил Министерству здравоохранения Омской области до 30 апреля 2013 года увеличить объемы финансирования из федерального и областного бюджетов и до конца текущего года завершить реконструкцию хирургического корпуса и установить в нем необходимое медицинское оборудование.