Индекс журнала «Недвижимость» за 2006 год

16.12.2008 5418

Для того, чтобы правильно ориентироваться в «бурном море» рынка недвижимости, нужны четкие, понятные ориентиры для покупателей и продавцов, объективно показывающих ценовую ситуацию. Таким четким и понятным индикатором может быть сводный индекс, показывающий общую ситуацию на рынке первичного и вторичного жилья.

Подобные индексы существуют практически на всех рынках реальных и финансовых активов, существующих в мире. Стоит напомнить о фондовых, валютных индексах, нефтяном индексе системы ОПЕК, индексе биржи металлов, индексах инструментов с фиксированной доходностью. Сводные индексы рынка жилья принято определять во многих странах мира, а за последние годы и в России. 

Начиная с января 2006 года эксперты изданий «Омские новостройки» и «Недвижимость» анализируют цены на первичном и вторичном рынках жилья в Омске и представляет сводные индексы, а также график изменения средних цен предложения и ежемесячный прирост цен на вторичном рынке за год.

2006

 На дату

 Значение индекса

  Изменение
за месяц 

  Изменение
с начала года 

 01.01.2006

18 920

-

-

30.01.2006

19 440

+2,7%

+2,7%

27.02.2006

20 130

+3,5%

+6,4%

 27.03.2006

20 830

+3,5%

+10,1%

 24.04.2006

21 930

+5,3%

+15,9%

 29.05.2006

22 760

+3,8%

+20,3%

 26.06.2006

23 260

+2,2%

+22,9%

 31.07.2006

23 920

+2,8%

+26,4%

 28.08.2006

24 660

+3,1%

+30,3%

 25.09.2006

25 360

+2,8%

+34,0%

 30.10.2006

26 320

+3,8%

+39,1%

27.11.2006

26 940

+2,4%

+42,4%

25.12.200627 820+3,3%+47,0%
Недвижимость Омск 2006 январь-декабрь

Перейти к просмотру индекса цен вторичного рынка жилья за 2011 год

Перейти к просмотру индекса цен вторичного рынка жилья за 2009 год

Перейти к просмотру индекса цен вторичного рынка жилья за 2008 год

 Перейти к просмотру индекса цен вторичного рынка жилья за 2007 год

Индекс журнала «Недвижимость» просчитывается как сумма стоимости квадратного метра всех предложений на вторичном рынке Омска, поделенная на количество предложений (на базе журнала «Недвижимость»). Выразим формулой:

i = ( C 1+ C 2+… .+ Cn ) / n,

где i – индекс журнала «Недвижимость»,
С n = цена предложения / количество кв. метров = цена кв. метра,
n – количество предложений.

При этом нужно отметить, что простого подсчета средней цены явно недостаточно, так как появление в списке на продажу какого-то завышенного или, наоборот заниженного ценового предложения группы квартир может серьезно повлиять на среднюю величину по Омску. Поэтому при подсчете нашего индекса, мы разработали систему фильтров, учитывающих не только серьезные отклонения цен в целом по городу, но и ряд других важных показателей. Данная методология позволяет избежать нерыночных колебаний данной величины.

Индексы отражают максимально объективную ценовую ситуацию на рынке новостроек и вторичного жилья города Омска.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи-Цены на недвижимость".


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области