Весна "не подогрела" омский рынок

12.04.2013 10:26

В марте 2013 года индекс делового климата в Омске продвинулся в "зону роста" всего на 1 "шаг" - до 56%. Риэлторы придерживаются курса на снижение активности, а "медийщики" продолжают медленно ее повышать.

Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.

ИДК за март 2013 года
В марте омский ИДК набрал 56 процентных пунктов (п.п. - далее), за месяц нарастив всего 1%. Ожидания экспертов на взлет активности в очередной раз не оправдались. Существенных изменений не произошло. Немного больше стало незавершенных заказов, слегка снизились затраты и поднялись цены.

Федеральный аналог - Индекс общей деловой активности ИМС PMI HSBC для России - напротив, опустился на 1% до 54 п.п. В марте 2012 года он был на 1 п.п. ниже.

В апреле в Омске ожидается незначительное повышение активности - на 2%. Больше других показателей, по прогнозам респондентов, должна вырасти реализация (на 11 п.п.). Новых заказов будет столько же, а количество незавершенных немного сократится. Поэтому занятость сотрудников останется на прежнем уровне, несерьезно снизятся затраты и цены. В марте 2014 года эксперты ожидают уменьшения активности на 4 п.п до 62%.

Отметим, что индекс делового климата с учетом сезонности показывает 50 п.п. с ростом в апреле до 59%.

Как и в прошлом месяце, специалисты сегментов "риэлт" и "медиа" "разошлись" в противоположных направлениях.

ИДК за март 2013 года cектор "Недвижимость"
В первый месяц весны ИДК "риэлт" продолжил медленно, но верно идти в зону "спада": показатель снизился еще на 2 п.п., остановившись на отметке в 45%. Надежды вновь оказались иллюзорны, и долгожданного роста до 60% не произошло. Правда, в марте резко увеличилось число незавершенных заказов, почти неощутимо "приподнялась" реализация. Немного меньше стало новых заказов, снизилась занятость работников, а затраты и цены выросли на 7%.

Но риэлторы, как и прежде, верят в лучшее: к апрелю ИДК должен подрасти на 6 п.п. до 51%. По прогнозу, устремится в зону "роста" реализация, прибавив 25 п.п. Этому будет способствовать снижение количества незавершенных и появление новых заказов. При том что занятость сотрудников останется прежней. Так же синхронно, как и в марте, но уже на спад пойдут затраты и цены (на 10 п.п.). Однако в марте 2014 года риэлторы прогнозируют серьезное падение деловой активности на рынке с 73% до 55%.

ИДК за март 2013 года сектор "Медиа"
ИДК "медиа", напротив, демонстрирует упорное (пусть и не столь сильное, как в предыдущем месяце) продвижение к поставленным целям. Не набрав ожидаемых 73 п.п., "медийщики" все-таки покорили еще 4 "ступеньки". Таким образом, активность выросла до 67%. Увеличилась занятость специалистов и совсем немного поднялась реализация. Новых и незавершенных заказов было не больше, чем в феврале. Ощутимо снизились затраты "медийщиков", но цены все равно слегка набрали в весе.

Несмотря на небольшие успехи марта, специалисты сферы "медиа" делают пассивный прогноз на апрель. ИДК, по их оценке, снизится на 2 п.п. Немного уменьшатся реализация, количество новых заказов и цены, подрастут затраты. Долгосрочный прогноз более оптимистичен: активность "медийщиков" в марте 2014 года должна вырасти на 9% до 68 п.п.

ИДК в Омске медленными шагами поднимается в зону "роста". "Медийщики" неторопливо повышают активность, а риэлторы почти с той же скоростью сдают позиции. Тем не менее, первые предполагают, что в апреле ИДК в их сегменте пойдет на спад, а вторые прогнозируют рост. Расходятся "медийщики" и риэлторы и в долгосрочных прогнозах, и если одни верят в плавный рост, то другие ждут в будущем серьезного падения.

журналист-аналитик Олеся Шулицкая

Примечание:

Индекс делового климата (ИДК) в Омске с 2009 года строят совместно рейтинговое агентство "Премьер", Агентство Региональных Исследований (АРИ) и Омское Медиасообщество. Измеряемый ежемесячно ИДК позволяет с высокой точностью оценить тенденции изменений экономической активности и ее отдельных параметров. Многолетняя практика построения аналогичных индексов в различных странах подтверждает, что ИДК не только обеспечивает высокую точность измерения текущей экономической ситуации, но и обладает высокой прогностической способностью (является т.н. "опережающим" индикатором), поскольку способен указывать момент изменения тенденции в объективных количественных характеристиках экономической активности. Значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению деловой активности.

Copyright (С) "Агентство Региональных Исследований", методика, текст, иллюстрации, 2001-2013
Copyright (С) "Премьер", данные, текст, 2009-2013
Copyright (С) "Омское Медиасообщество", данные, 2009-2013

Информационное агентство "Премьер-Инфо"

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA

Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон