Риэлторы настроены на позитив

18.06.2013 10:23

В Омске индекс делового климата февраля 2013 года поднялся до 55%. Ожидания риэлторов и "медийщиков" не оправдались, но последним удалось значительно продвинуться в "зону роста". Прогнозы на долгосрочную перспективу оказались противоречивы.

Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.
ИДК за февраль 2013 года

В феврале омский ИДК набрал 14 процентных пунктов (п.п. - далее) и достиг отметки в 55%. Эксперты ждали более серьезного повышения. Наиболее существенным оказался рост объемов новых заказов (на 25 п.п.). Увеличились реализация, объем незавершенных заказов и затраты. Повысилась занятость сотрудников. А цены пошли на спад.

Федеральный аналог - Индекс общей деловой активности ИМС PMI HSBC для России - третий месяц подряд держится на уровне 56%. В феврале 2012 года этот показатель был на 1% ниже.

От первого месяца весны омские специалисты ожидают еще большего повышения активности - до 67%. Прогнозируется рост реализации и объемов новых и незавершенных заказов. В связи с этим повысится занятость работников. Однако затраты и цены останутся на прежнем уровне. Долгосрочный прогноз оказался пессимистичным. Через год, в феврале 2014 года, ИДК должен упасть на 10 п.п. - с 76% до 66%.

Индекс делового климата с учетом сезонности демонстрирует показатель в 53 п.п. (падение на 5%). Ожидания не совпали с реальностью: ИДК оказался ниже на 11 п.п. В марте 2013 года специалисты рассчитывают на рост в 7%.

Различными оказались достижения специалистов в сегментах "риэлт" и "медиа".

ИДК за февраль 2013 года cектор "Недвижимость"

В последний зимний месяц ИДК сферы недвижимости снизился на 1 пункт - до 47%. Чаяния риэлторов, которые в феврале хотели достигнуть показателя в 64%, не оправдались. Произошел спад реализации, а темпы роста новых и незавершенных заказов слегка увеличились. В то же время затраты и цены пошли на спад. Занятость работников немного подросла.

Вместе с весной эксперты ждут позитива - в марте 2013 года прогнозируется повышение активности на 13 п.п. Значительно продвинуться в "зону роста" должна реализация (на 37 п.п.). Увеличатся и объемы новых заказов. Не изменится количество незавершенных заказов, а также занятость сотрудников. Прежними останутся цены, а затраты пойдут на спад. В феврале 2014 года риэлторы надеются на незначительный рост с 70% до 73%.

ИДК за февраль 2013 года сектор "Медиа"


В отличие от специалистов сферы недвижимости "медийщики" продемонстрировали неплохой рост активности - на 29 п.п. ИДК "медиа" совершил "скачок" до 63%. Правда, надеялись они сделать еще более внушительный рывок. В направлении "зоны роста" устремились новые заказы (46 п.п.), реализация (41 п.п.), незавершенные заказы (18 п.п.). Соответственно, повысились и затраты, и занятость работников. А цены, наоборот, пошли вниз.

В марте ожидается повышение индекса до 73%. Рост произойдет по всем показателям, кроме стагнирующих цен. Но, делая долгосрочные прогнозы, "медийщики" не сохраняют положительный настрой: через 12 месяцев, в феврале будущего года, должен произойти существенный спад - с 82% до 59%.

В феврале 2013 года риэлторам, сделавшим один шаг назад, не удалось совершить рывок в "зону роста" активности, в то время как специалисты сферы медиа поставленных целей почти достигли. В следующем месяце эксперты обеих сфер планируют повысить темп работы.

Несмотря ни на что, риэлторы смотрят в будущее с позитивом, а "медийщики", напротив, демонстрируют пессимизм в оценках на долгосрочную перспективу.

журналист-аналитик Олеся Шулицкая

Примечание:

Индекс делового климата (ИДК) в Омске с 2009 года строят совместно рейтинговое агентство "Премьер", Агентство Региональных Исследований (АРИ) и Омское Медиасообщество. Измеряемый ежемесячно ИДК позволяет с высокой точностью оценить тенденции изменений экономической активности и ее отдельных параметров. Многолетняя практика построения аналогичных индексов в различных странах подтверждает, что ИДК не только обеспечивает высокую точность измерения текущей экономической ситуации, но и обладает высокой прогностической способностью (является т.н. "опережающим" индикатором), поскольку способен указывать момент изменения тенденции в объективных количественных характеристиках экономической активности. Значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению деловой активности.

Copyright (С) "Агентство Региональных Исследований", методика, текст, иллюстрации, 2001-2013
Copyright (С) "Премьер", данные, текст, 2009-2013
Copyright (С) "Омское Медиасообщество", данные, 2009-2013

Информационное агентство "Премьер-Инфо"

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон