Омичи беспокоятся, как изменится стоимость жилья в связи с колебаниями курсов валют

18.03.2014 16:17

Наибольший интерес омичей вызвали прогнозы риэлторов о стоимости жилья в ближайшее время.  На втором месте - новость о смене гарантирующего поставщика «МРСК Сибири». Следующим по значимости оказалось сообщение о строительстве 22-этажных домов между Телецентром и Старозагородной рощей. Замыкают Топ-5 событий февраля информации о том, что строительная компания «Титана» избежала банкротства, и об обращении предпринимателей к губернатору.

Рейтинг событий за февраль 2014 года
составлен РА «Премьер» по результатам опроса экспертов регионального рынка

рейтинг событий, 20.2014

1. Риэлторы рассказали, что ждет омский рынок недвижимости при падении рубля.

Приведет ли рост курсов доллара и евро к подорожанию жилья на омском рынке, рассказали руководители агентств недвижимости.

Самой острой темой эксперты назвали прогнозы относительно стоимости омского жилья в случае роста курсов доллара и евро.

Марина Алексеева, советник по вопросам ипотеки и недвижимости ЗАО «Инновационная Бизнес Группа»:
«Власть не допустит, по крайней мере в ближайшие месяцы, падения рубля. На повестке дня более насущные гео-территориальные приоритеты. И это не слепая вера в гуманность государства. Слишком много сейчас завязано на рубле. Однако из практики: если национальная валюта падает, то недвижимость всегда дорожает, т. к. люди хотят сохранить свои сбережения. В валюту иностранных государств в такой ситуации вкладывается только сумасшедший».

Дмитрий Бакалов, директор ООО «Амекс»:
«Нестабильность в российской и международной политике повлекла рост валюты. На сегодняшний день люди стараются вложить свои средства в более твердую валюту. Количество сделок выросло значительно, люди стремятся купить недвижимость побыстрее и никто не хочет остаться с наличными средствами на руках. Минус в том, что после взлета всегда идет падение. Соответственно, после роста продаж будет заметное ослабление и цены могут пойти вниз».

2. «МРСК Сибири» сменили на петербургскую компанию.

Минэнергетики присвоило статус гарантирующего поставщика ОАО «Петербургская сбытовая компания».

Значимым для омичей событием эксперты считают смену гарантирующего поставщика - «МРСК Сибири» перестало быть таковым.

Марина Алексеева, советник по вопросам ипотеки и недвижимости ЗАО «Инновационная Бизнес Группа»:
«Пока не знаю, что это повлечет, но, похоже, деньги омичей перенаправят в Питер…».

Евгений Гервальд, исполнительный директор РИА «Клуб регионов»:
«Посмотрим, что изменится от смены вывески».

3. В Омске начали строительство 22-этажных домов.

Между Телецентром и Старозагородной рощей скоро появится новый жилой микрорайон.

Одним из самых спорных оказался вопрос о застройке высотками территории в районе Телецентра и Старозагородной рощи.

Марина Алексеева, советник по вопросам ипотеки и недвижимости ЗАО «Инновационная Бизнес Группа»:
«Готовится новая партия обманутых дольщиков?»

Дмитрий Бакалов, директор ООО «Амекс»:
«Замечательное место, однако я не думаю, что высотные дома являются необходимостью в нашем городе».

Евгений Гервальд, исполнительный директор РИА «Клуб регионов»:
«Это место давно просилось под застройку».

4. Строительная компания «Титана» избежала банкротства.

Арбитражный суд прекратил производство по заявлению о банкротстве строительной компании, входящей в структуру ГК «Титан». Очередной кредитор предприятия отказался от своих требований.

Это событие февраля все эксперты оценили только положительно.

Марина Алексеева, советник по вопросам ипотеки и недвижимости ЗАО «Инновационная Бизнес Группа»:
«Интересно, какова цена сделки?»

Евгений Гервальд, исполнительный директор РИА «Клуб регионов»:
«Вовремя решенный вопрос — хорошая работа менеджмента».

5. Омские предприниматели написали письмо губернатору Назарову.

Бизнесмены обеспокоены политикой оценки кадастровой стоимости земельных участков.

Замыкает пятерку наиболее значимых, по мнению экспертов, февральских событий обращение предпринимателей к губернатору.

Марина Алексеева, советник по вопросам ипотеки и недвижимости ЗАО «Инновационная Бизнес Группа»:
«И, видимо, предприниматели надеются на то, что их услышат?»

Евгений Гервальд, исполнительный директор РИА «Клуб регионов»:
«Прямое общение с властью - это верно».

Таким образом, события февраля затронули самые разные сферы жизни омичей и вызвали подчас противоположные оценки — от несколько ироничных до очень положительных.

Рейтинг событий за февраль 2014 года

Рейтинг событий, 02.2014

1. Риэлторы рассказали, что ждет омский рынок недвижимости при падении рубля.
2. «МРСК Сибири» сменили на петербургскую компанию.
3. В Омске начали строительство 22-этажных домов.
4. Строительная компания «Титана» избежала банкротства.
5. Омские предприниматели написали письмо губернатору Назарову.
6. Самострой на Бударина попытаются снести еще раз.
7. Губернатор Омской области Виктор Назаров открыл Дворец бракосочетаний.
8. Омской области дадут денег на строительство Красногорского гидроузла.
9. «Милком» построит в Омске молокоперерабатывающий завод.
10. В Омске построили еще один мясокомбинат.

Методическое пояснение:
В настоящем рейтинге используется стобалльная шкала оценки важности событий. «Важность» или «вес» события вычисляется, как норма от суммы абсолютных значений оценок всех экспертов. То есть, при выставлении каждым экспертом максимальной оценки (+5 или -5) важность события составит 100.

Список экспертов:

Альберт Каримов, заслуженный архитектор России.
Олег Лизгунов, директор ООО «Лизгунов и Партнеры».
Евгений Лысак, заместитель директора компании «Октан».
Марина Алексеева, советник по вопросам ипотеки и недвижимости ЗАО «Инновационная Бизнес Группа».
Алексей Вераховский, президент издательского дома «Премьер».
Александр Дмитренко, директор ЮК «ОмЭКС-Лекс».
Евгений Гервальд, исполнительный директор РИА «Клуб регионов».
Светлана Гоненко, директор ЗАО «Омскстройпроект».
Евгений Щербаков, директор ООО «Центр деловой недвижимости «Навигатор».
Виктория Карасева, руководитель АН «Виктория».
Дмитрий Бакалов, директор ООО «Амекс».

Информационное агентство "Премьер-Инфо"

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон