Цены на недвижимость поползли вверх

26.12.2016 14:45

На 26 декабря 2016 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 40 140 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 44 470 рублей за квадратный метр.

Предновогодний ажиотаж всколыхнул цены на рынке, за счет чего и первичный и вторичный рынок показали положительную тенденцию по цене.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 26.12.2016 г.
1.JPG

По данным журнала "Недвижимость Новый адрес" (ИД "Премьер") на 26 декабря 2016 года за прошедшую неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 0,5% (или в рублевом соотношении 180 руб./кв.м), на вторичном рынке цена выросла на 0,3% или в рублевом эквиваленте 150 руб./кв.м.

По итогам месяца (последних четырех недель) за счет колебаний рынка, новостройки показали изменения в размере 0,4% в минус, а "вторичка" – плюс 0,1%.

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
 на 26.12.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
2.JPG

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 26 декабря стоит 660 долларов США или 632 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что классы неравномерно представлены по округам и кроме полного отсутствия объектов класса "элита" на первичном рынке города, также могут отсутствовать в разных округах города объекты того или иного классов.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 26.12.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
3.JPG

По данным журнала "Недвижимость Новый адрес", на 26 декабря 2016 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 470 рублей, за неделю цена осталась неизменной.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 26.12.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
4.JPG

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник 26 декабря составляет 731 долларов США или 700 евро.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 330 рублей или 9,7 % "в пользу" вторички.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 26.12.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
5.JPG

В 2016 году на фоне падения цен в рублевом эквиваленте произошел рост цен в американской и европейской валюте. В течении года рынок опустился до уровня цен 2013 года, что говорит о приближении к симметричному состоянию графика динамики рынка. При этом, по мнению экспертов, в 2017 году ожидается улучшение общей ситуации в экономике и на рынке недвижимости в частности.

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA

Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон