Цены практически не изменились
12.09.2016 1177
На 12 сентября 2016 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 40 610 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 44 980 рублей за квадратный метр.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 12.09.2016 г.
|
Средняя цена предложения жилой недвижимости города Омска |
12.09.2016 |
прирост за неделю |
прирост за месяц |
|
Средняя цена новостроек, руб./кв.м |
40 610 |
↑0,2 |
↑0,3 |
|
Средняя цена вторичного рынка, руб./кв.м. |
44 980 |
↓0,02 |
↑1,6 |
По данным журнала "Недвижимость Новый адрес" (ИД "Премьер") на 12 сентября 2016 года за прошедшую неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке немного выросла – всего на 0,2% (или в рублевом соотношении 90 руб./кв.м), а на вторичном осталась практически неизменной – на уровне 0,02% или 10 руб./кв.м. в сторону «минуса».
По итогам месяца (последних четырех недель) за счет колебаний рынка новостройки в цене немного выросли (+0,3% или +140 руб./кв.м), а «вторичка» изменилась более существенно - плюс 1,6% или 700 руб./кв.м.
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 12.09.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
|
комнаты |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
|
округ | |||||
|
г.Омск |
40,7 |
40,0 |
41,4 |
44,9 |
40,6 |
|
Кировский |
40,3 |
38,6 |
38,6 |
39,6 |
39,4 |
|
Ленинский |
36,2 |
34,9 |
35,6 |
0,0 |
35,6 |
|
Октябрьский |
43,2 |
40,1 |
42,8 |
0,0 |
41,7 |
|
Советский |
43,0 |
41,4 |
41,3 |
0,0 |
41,7 |
|
Центральный |
41,7 |
43,0 |
44,5 |
46,8 |
43,2 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 12 сентября стоит 635 долларов США или 564 евро.
При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют квартиры в жилых домах, проекты которых соответствуют классу «элита», а в Кировском, Ленинском и Советском округах не представлено квартир в домах класса «бизнес».
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 12.09.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Класс |
Элита |
Бизнес |
Комфорт |
Эконом |
|
округ | ||||
|
г.Омск |
- |
47,2 |
40,6 |
40,5 |
|
Кировский |
- |
- |
41,2 |
0,0 |
|
Ленинский |
- |
- |
39,3 |
45,0 |
|
Октябрьский |
- |
44,4 |
46,2 |
0,0 |
|
Советский |
- |
- |
37,2 |
41,3 |
|
Центральный |
- |
48,8 |
42,9 |
37,6 |
По данным журнала "Недвижимость Новый адрес", на 12 сентября 2016 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 980 рублей, за неделю цена снизилась на 10 рублей (0,02 %).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 12.09.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
-
комнаты
1-комн.
2-комн.
3-комн.
Многокомн.
Среднее
округ
г.Омск
45,8
43,6
44,4
51,8
45,0
Кировский
47,2
44,9
43,3
40,0
44,6
Ленинский
42,5
41,3
42,0
39,9
41,7
Октябрьский
43,9
40,1
38,2
39,1
41,0
Советский
43,5
40,1
38,2
39,8
40,1
Центральный
48,4
47,4
51,9
66,5
51,5
Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник 12 сентября составляет 703 долларов США или 624 евро.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 370 рублей или 9,7 % "в пользу" вторички.
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 12.09.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Класс |
Элита |
Бизнес |
Комфорт |
Эконом |
|
округ | ||||
|
г.Омск |
65,2 |
45,3 |
40,8 | |
|
Кировский |
- |
44,5 |
45,3 |
42,1 |
|
Ленинский |
- |
54,4 |
40,7 |
40,4 |
|
Октябрьский |
- |
59,9 |
47,0 |
39,2 |
|
Советский |
- |
73,9 |
42,9 |
38,7 |
|
Центральный |
105,7 |
68,1 |
47,1 |
43,1 |
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
