На рынке жилья цены опять снизились
06.09.2016 1111
На 5 сентября 2016 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 40 520 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 44 990 рублей за квадратный метр.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 05.09.2016 г.
|
Средняя цена предложения жилой недвижимости города Омска |
05.09.2016 |
прирост за неделю |
прирост за месяц |
|
Средняя цена новостроек, руб./кв.м |
40 520 | ↓0,2 |
↑0,1 |
|
Средняя цена вторичного рынка, руб./кв.м. |
44 990 |
↓0,3 |
↑1,3 |
По данным журнала "Недвижимость Новый адрес" (ИД "Премьер") на 5 сентября 2016 года за прошедшую неделю цена одного квадратного метра жилья как на первичном, так и на вторичном рынке понизилась. Новостройки за неделю упали в цене на 0,2%, а вторичка на 0,3%.
По итогам месяца (последних четырех недель) за счет колебаний рынка новостройки в цене практически не изменились (+0,1% или +30 руб./кв.м), а вторичка прибавила достаточно ощутимо – плюс 1,3% или 560 руб./кв.м., что скорее можно назвать исключением из правил, чем сменой тенденции от падения к росту.
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 05.09.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
|
комнаты |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
|
округ | |||||
|
г.Омск |
40,6 |
39,8 |
41,4 |
44,9 |
40,5 |
|
Кировский |
40,4 |
38,6 |
38,6 |
39,7 |
39,4 |
|
Ленинский |
36,2 |
34,9 |
35,9 |
0,0 |
35,6 |
|
Октябрьский |
43,3 |
39,8 |
42,8 |
0,0 |
41,5 |
|
Советский |
42,9 |
41,5 |
41,0 |
0,0 |
41,7 |
|
Центральный |
41,5 |
42,5 |
44,7 |
46,8 |
43,0 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 5 сентября стоит 615долларов США или 550 евро.
При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют квартиры в жилых домах, проекты которых соответствуют классу «элита», а в Кировском, Ленинском и Советском округах не представлено квартир в домах класса «бизнес».
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 05.09.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Класс |
Элита |
Бизнес |
Комфорт |
Эконом |
|
округ | ||||
|
г.Омск |
- |
47,5 |
40,6 |
41,0 |
|
Кировский |
- |
- |
41,2 |
- |
|
Ленинский |
- |
- |
39,2 |
45,0 |
|
Октябрьский |
- |
44,4 |
46,2 |
- |
|
Советский |
- |
- |
37,3 |
41,7 |
|
Центральный |
- |
49,2 |
42,8 |
37,2 |
По данным журнала "Недвижимость Новый адрес", на 5 сентября 2016 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44тысячи 990 рублей, за неделю цена снизилась на130рублей (0,3%).
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 05.09.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
|
комнаты |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
|
округ | |||||
|
г.Омск |
45,6 |
43,8 |
44,5 |
51,5 |
45,0 |
|
Кировский |
47,4 |
45,1 |
43,3 |
39,8 |
44,6 |
|
Ленинский |
42,6 |
41,1 |
42,4 |
40,2 |
41,8 |
|
Октябрьский |
43,5 |
40,1 |
38,2 |
38,9 |
41,0 |
|
Советский |
43,4 |
40,2 |
38,2 |
39,9 |
40,1 |
|
Центральный |
47,8 |
47,8 |
51,7 |
66,7 |
51,4 |
Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте, на понедельник 5 сентября составляет 683 долларов США или 610 евро.
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 470 рублей или 9,9 % "в пользу" вторички.
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 05.09.2016 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Класс |
Элита |
Бизнес |
Комфорт |
Эконом |
|
округ | ||||
|
г.Омск |
110,3 |
65,3 |
45,3 |
40,8 |
|
Кировский |
- |
43,2 |
45,4 |
42,3 |
|
Ленинский |
- |
54,4 |
40,2 |
40,6 |
|
Октябрьский |
- |
59,9 |
47,1 |
39,2 |
|
Советский |
- |
73,9 |
43,1 |
38,7 |
|
Центральный |
110,3 |
68,4 |
47,0 |
42,9 |
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
