На рынке жилья цены опять снизились

06.09.2016 11:55

На  5 сентября 2016 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 40 520 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 44 990 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 05.09.2016 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости города Омска

05.09.2016

прирост за неделю

прирост за месяц

Средняя цена новостроек, руб./кв.м

40 520

0,2

0,1

Средняя цена вторичного рынка, руб./кв.м.

44 990

0,3

1,3

По данным журнала "Недвижимость Новый адрес" (ИД "Премьер") на 5 сентября 2016 года за прошедшую неделю цена одного квадратного метра жилья как на первичном,  так и на вторичном рынке понизилась. Новостройки за неделю упали в цене на 0,2%, а вторичка  на 0,3%.

По итогам месяца (последних четырех недель) за счет колебаний рынка новостройки в цене практически не изменились (+0,1% или +30 руб./кв.м), а вторичка прибавила достаточно ощутимо – плюс 1,3% или 560 руб./кв.м., что скорее можно назвать исключением из правил, чем сменой тенденции от падения к росту.

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,

в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 05.09.2016 г. (тыс. руб./кв.м)


комнаты

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

округ

г.Омск

40,6

39,8

41,4

44,9

40,5

Кировский

40,4

38,6

38,6

39,7

39,4

Ленинский

36,2

34,9

35,9

0,0

35,6

Октябрьский

43,3

39,8

42,8

0,0

41,5

Советский

42,9

41,5

41,0

0,0

41,7

Центральный

41,5

42,5

44,7

46,8

43,0

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 5 сентября стоит 615долларов  США или 550 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют квартиры в жилых домах, проекты которых соответствуют классу «элита», а в Кировском, Ленинском и Советском округах не представлено квартир в домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 05.09.2016 г. (тыс. руб./кв.м)

Класс

Элита

Бизнес

Комфорт

Эконом

округ

г.Омск

-

47,5

40,6

41,0

Кировский

-

-

41,2

-

Ленинский

-

-

39,2

45,0

Октябрьский

-

44,4

46,2

-

Советский

-

-

37,3

41,7

Центральный

-

49,2

42,8

37,2

По данным журнала "Недвижимость Новый адрес", на 5 сентября 2016 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44тысячи 990 рублей, за неделю цена снизилась на130рублей (0,3%). 

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 05.09.2016 г. (тыс. руб./кв.м)

комнаты

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

округ

г.Омск

45,6

43,8

44,5

51,5

45,0

Кировский

47,4

45,1

43,3

39,8

44,6

Ленинский

42,6

41,1

42,4

40,2

41,8

Октябрьский

43,5

40,1

38,2

38,9

41,0

Советский

43,4

40,2

38,2

39,9

40,1

Центральный

47,8

47,8

51,7

66,7

51,4

 

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте, на понедельник 5 сентября составляет 683 долларов США или 610 евро.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 470 рублей или 9,9 % "в пользу" вторички.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 05.09.2016 г. (тыс. руб./кв.м)

Класс

Элита

Бизнес

Комфорт

Эконом

округ

г.Омск

110,3

65,3

45,3

40,8

Кировский

-

43,2

45,4

42,3

Ленинский

-

54,4

40,2

40,6

Октябрьский

-

59,9

47,1

39,2

Советский

-

73,9

43,1

38,7

Центральный

110,3

68,4

47,0

42,9

 

 

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA

Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон