Цены к осени пошли вверх

30.08.2016 15:22

На 29 августа 2016 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 40 620 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 45 120 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 29.08.2016 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости города Омска

29.08.2016

прирост за неделю

прирост за месяц

Средняя цена новостроек, руб./кв.м

40 620

0,05

0,2

Средняя цена вторичного рынка, руб./кв.м.

45 120

0,2

0,3

По данным журнала "Недвижимость Новый адрес" (ИД "Премьер") на 29 августа 2016 года за прошедшую неделю цена одного квадратного метра жилья как на первичном, так и на вторичном рынке повысилась. Новостройки за неделю подросли в цене на 0,05%, а вторичка на 0,2%. Оживление рынка характерно для конца лета – начала осени.

По итогам месяца (последних четырех недель) за счет колебаний рынка новостройки за счет колебаний рынка почти не изменились в цене – смещение составило всего 0,2%, а "вторичка" подросла на 0,3%.

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 29.08.2016 г. (тыс. руб./кв.м)

комнаты

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

округ

г.Омск

40,6

39,9

41,5

45,1

40,6

Кировский

40,6

38,8

38,8

39,7

39,6

Ленинский

36,2

34,9

35,9

0,0

35,6

Октябрьский

43,1

39,6

42,8

0,0

41,4

Советский

43,0

41,8

41,2

0,0

41,9

Центральный

41,2

42,3

45,1

46,9

43,0


В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 29 августа стоит 627 долларов США или 556 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют квартиры в жилых домах, проекты которых соответствуют классу "элита", а в Кировском, Ленинском и Советском округах не представлено квартир в домах класса "бизнес".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 29.08.2016 г. (тыс. руб./кв.м)

Класс

Элита

Бизнес

Комфорт

Эконом

округ

г.Омск

-

47,5

40,5

40,9

Кировский

-

-

41,0

0,0

Ленинский

-

-

39,1

46,7

Октябрьский

-

44,4

45,8

-

Советский

-

-

37,4

41,7

Центральный

-

48,7

42,6

37,2


По данным журнала "Недвижимость Новый адрес", на 29 августа 2016 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 45 тысяч 120 рублей, за неделю цена выросла на 80 рублей (0,2 %).

За месяц за счет колебаний рынка произошло повышение цены квадратного метра на 140 рублей, что составляет 0,3 % и ниже уровня погрешности вычислений, определенной в размере 0,6%.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 29.08.2016 г. (тыс. руб./кв.м)

комнаты

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

округ

г.Омск

45,9

43,9

44,4

52,1

45,1

Кировский

47,8

45,3

43,3

39,8

44,8

Ленинский

42,7

41,7

41,7

39,0

41,7

Октябрьский

43,6

40,2

38,2

38,9

41,0

Советский

43,5

40,4

38,2

40,1

40,2

Центральный

48,3

47,7

51,9

66,4

51,7

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляет 697 долларов США или 617 евро.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 500 рублей или 9,9 % "в пользу" вторички.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 29.08.2016 г. (тыс. руб./кв.м)

Класс

Элита

Бизнес

Комфорт

Эконом

округ

г.Омск

110,3

65,1

45,4

40,8

Кировский

-

43,2

45,4

42,4

Ленинский

-

54,0

40,4

40,4

Октябрьский

-

60,5

47,1

39,1

Советский

-

71,2

43,6

38,7

Центральный

110,3

68,5

47,2

43,0


 

 

 

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон