Цены практически не изменились

28.03.2016 15:01

На 28 марта 2016 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 40 780 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 46 310 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 28.03.2016 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости города Омска

28.03.2015

прирост за неделю

прирост за месяц

Средняя цена новостроек, руб./кв.м

40 780

0,00

0,3

Средняя цена вторичного рынка, руб./кв.м.

46 310

0,2

1,2

По данным журнала "Недвижимость Новый адрес" (ИД "Премьер") на 28 марта 2016 года за прошедшую неделю цена одного квадратного метра жилья осталась без изменений на первичном рынке, и показала незначительное повышение на вторичном. В целом изменения за месяц оказались значительными лишь на вторичном рынке и превысили уровень погрешности.

По итогам недели цена "квадрата" новостроек не изменилась. За месяц (последние четыре недели) за счет колебаний рынка изменение составило 120 рублей в сторону понижениям или 0,3%.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 28.03.2016 г. (тыс. руб./кв.м)

комнаты

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

округ

г.Омск

41,0

40,1

41,7

43,4

40,8

Кировский

41,3

39,8

39,8

39,8

40,2

Ленинский

36,9

34,7

36,3

0,0

35,8

Октябрьский

43,9

40,8

43,6

0,0

42,3

Советский

42,0

40,6

41,7

42,6

41,2

Центральный

42,1

43,4

45,2

44,6

43,6

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 28 марта стоит 596 долларов США или 534 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в г. Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют квартиры в жилых домах, проекты которых соответствуют классу «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 28.03.2016 г. (тыс. руб./кв.м)

Класс

Элита

Бизнес

Комфорт

Эконом

округ

г.Омск

-

47,5

42,7

39,1

Кировский

-

-

40,9

41,3

Ленинский

-

0,0

47,4

44,7

Октябрьский

-

43,9

47,9

0,0

Советский

-

-

38,9

41,6

Центральный

-

48,1

46,0

35,5

По данным журнала "Недвижимость Новый адрес", на 28 марта 2016 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 46 тысяч 310 рублей, за неделю цена повысилась на 80 рублей (+0,2%).

За месяц за счет колебаний рынка произошло снижение цены квадратного метра на 560 рублей, что составляет 1,2 % и выше погрешности вычислений, определенной в размере 0,6%.



Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 28.03.2016 г. (тыс. руб./кв.м)



комнаты

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

округ

г.Омск

47,3

44,9

46,2

50,3

46,3

Кировский

49,0

46,4

45,1

41,1

46,2

Ленинский

45,4

43,4

42,3

44,9

43,5

Октябрьский

44,4

40,7

39,6

38,9

42,0

Советский

45,7

41,2

39,6

40,7

41,4

Центральный

49,2

49,6

53,8

61,6

52,7



Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляет 677 долларов США или 606 евро.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 530 рублей или 11,9 % "в пользу" вторички.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 28.03.2016 г. (тыс. руб./кв.м)





Класс

Элита

Бизнес

Комфорт

Эконом

округ

г.Омск

97,4

67,4

46,9

42,1

Кировский

-

47,5

46,2

43,6

Ленинский

-

55,2

43,8

41,8

Октябрьский

-

62,7

47,3

39,2

Советский

-

60,3

45,6

40,1

Центральный

97,4

70,6

49,3

44,9


ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA

Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон