На рынке произошел небольшой всплеск

15.12.2015 15:09

На 14 декабря 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 060 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 46 570 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 14.12.2015 г.

1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 14 декабря 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья подскочила как на первичном рынке, так и на вторичном рынке. Скачок достаточно ощутимый, но сложно назвать его частью системного повышения цен. В большей степени влияние оказало изменение структуры рынка. На первичном рынке за неделю цена выросла на 430 рублей за квадратный метр до уровня в 41 060 рублей за «квадрат».

По итогам месяца (последних четырех недель) цена "квадрата" снизилась в цене на 230 рублей (0,6%). Изменения цены за месяц ниже уровня погрешности, в связи с чем их можно считать незначительными для рынка недвижимости.

С начала 2015 года изменения цены составили -0,7% или минус 270 руб./кв.м. 

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
 на 14.12.2015 г. (тыс. руб./кв.м)
2.jpg

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 14 декабря стоит 594 долларов США или 542 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в г. Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют квартиры в жилых домах, проекты которых соответствуют классу «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 14.12.2015 г. (тыс. руб./кв.м)
3.jpg

По данным журнала "Недвижимость", на 14 декабря 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 46 тысяч 360 рублей, за неделю цена подскочила на 790 рублей (1,7%).
За месяц произошло изменение цены квадратного метра в меньшую сторону – на 240 руб., что составляет 0,5 %. При этом с начала 2015 года цены снизились на 4,9% (2 390 рублей за «квадрат»).


Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 14.12.2015 г. (тыс. руб./кв.м)
4.jpg

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 670 долларов США или 612 евро.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 300 рублей или 11,4 % "в пользу" вторички.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 14.12.2015 г. (тыс. руб./кв.м)
5.jpg

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA

Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон