Цены на новостройки с начала года начали снижаться

16.11.2015 12:40

На 16 ноября 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 290 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 46 600 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 16.11.2015 г.

1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 16 ноября 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке снизилась на 380 рублей или 0,9% и достигла уровня в среднем по городу 41 тысяча 290 рублей.

По итогам месяца (последних четырех недель) цена "квадрата" за счет колебаний снизилась в цене на 560 рублей (1,3%). Изменения цены за месяц выше уровня погрешности, в связи с чем их можно считать значительными для рынка недвижимости.

С начала 2015 года изменения цены составили -0,1% или минус 40 руб./кв.м. Впервые с начала года этот показатель перешагнул в строну отрицательных значений. Ранее первичный рынок показывал прирост с начала года за счет колебаний в большую и меньшую сторону.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
 на 16.11.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2.jpg

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 16 ноября стоит 619 долларов США или 575 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют квартиры в жилых домах, проекты которых соответствуют классу «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 16.11.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

3.jpg

По данным журнала "Недвижимость", на 16 ноября 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 46 тысяч 600 рублей, за неделю цена снизилась на 590 рублей (-1,3%).

За месяц произошло изменение цены квадратного метра в меньшую сторону – на 110 руб., что составляет 0,2 %. При этом с начала 2015 года цены снизились на 4,4% (2 150 рублей за «квадрат»).

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 16.11.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

4.jpg

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 699 долларов США или 649 евро.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 310 рублей или 11,4 % "в пользу" вторички.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 16.11.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

5.jpg

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон