Вторичка дорожает, новостройки замерли

09.11.2015 12:19

На 9 ноября 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 670 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 47 190 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 09.11.2015 г.

1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 9 ноября 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке почти не изменилась (снизилась на 20 рублей или 0,05%, что с учетом округления составляет 0,0%) и достигла уровня в среднем по городу 41 тысячи 670 рублей.

По итогам месяца (последних четырех недель) цена "квадрата" за счет колебаний снизилась в цене на 420 рублей (1,0%). Изменения цены за месяц выше уровня погрешности, в связи с чем их можно считать значительными для рынка недвижимости.

С начала 2015 года изменения цены составили +0,8% или плюс 340 руб./кв.м. 

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
 на 09.11.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2.jpg

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 9 ноября стоит 654 доллара США или 602 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют квартиры в жилых домах, проекты которых соответствуют классу «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 09.11.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

3.jpg

По данным журнала "Недвижимость", на 9 ноября 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 47 тысяч 190 рублей, за неделю цена увеличилась на 630 рублей (+1,4%).

За месяц произошло изменение цены квадратного метра в большую сторону за счет скачка в последнюю неделю месяца – на 430 руб., что составляет 0,9 %. При этом с начала 2015 года цены снизились на 3,2% (1 560 рублей за «квадрат»).

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 09.11.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

4.jpg

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 741 доллар США или 681 евро.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 520 рублей или 11,7 % "в пользу" вторички.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 09.11.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

5.jpg

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA

Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон