Цены снова пошли на спад

24.08.2015 12:01

На 24 августа 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 780 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 47 440 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 24.08.2015 г.

1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 24 августа 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке снизилась на 280 рублей (-0,7%) и достигла уровня в среднем по городу 41 тысячу 780 рублей.

По итогам месяца (последних четырех недель) цена "квадрата" выросла на 200 рублей (+0,5%) за счет небольшой волны оживления, наблюдавшейся последние недели, что в свою очередь не очень характерно для летнего сезона на рынке недвижимости. Изменения цены за месяц ниже уровня погрешности, что говорит о том, что рост цен за месяц не является существенным.

С начала 2015 года изменения цены составили +1,1% или плюс 450 руб./кв.м. Данный показатель колеблется от недели к недели в связи с разнонаправленной тенденцией еженедельных изменений.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
 на 24.08.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2.jpg

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 24 августа стоит 613 доллар США или 545 евро. За месяц колебания курса валют привели к тому, что 1 кв.м. на первичном рынке в долларовом эквиваленте подешевел на 14%, а в пересчете на европейскую валюту на 15%.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют квартиры в жилых домах, проекты которых соответствуют классу "элита". При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в домах класса "бизнес".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 24.08.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

3.jpg

По данным журнала "Недвижимость", на 24 августа 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 47 тысяч 440 рублей, за неделю цена снизилась на 510 рублей (+1,0%).

За месяц произошло изменение цены квадратного метра в меньшую сторону - на 220 руб., что составляет 0,5 %. При этом с начала 2015 года цены снизились на 2,7%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 24.08.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

4.jpg

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 696 долларов США или 618 евро. В долларах и евро 1 кв.м. за месяц снизилась на 17%.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 тысяч 660 рублей или 11,9 % в пользу "вторички".

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,
 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 24.08.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

5.jpg

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA

Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон