Цены уверенно начали снижаться

26.05.2015 09:57

На 25 мая 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 42 280 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 48 570 рублей за квадратный метр.

 2015_Обзор_20_Pirp.jpg

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 25.05.2015 г.

2015_Обзор_20_т1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 25 мая 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке снизилась на 540 рублей (-1,3%) и достигла уровня в среднем по городу 42 тысячи 280 рублей.

По итогам месяца (последних четырех недель) цена "квадрата" снизилась на 370 рублей (-0,9%). Изменения цены за месяц выше уровня погрешности, что говорит о значительном изменении цены в течении месяца.

С начала 2015 года изменения цены составили 2,3%, причем за последний месяц этот прирост начал сокращаться за счет еженедельного снижения цен.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 25.05.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_20_т2.jpg

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 25 мая стоит 849 долларов США или 761 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют квартиры в жилых домах, проекты которых соответствуют классу «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 25.05.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_20_т3.jpg

По данным журнала "Недвижимость", на 25 мая 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 48 тысяч 570 рублей, за неделю цена снизилась на 680 рублей (-1,4%).

За месяц произошло изменение цены квадратного метра на 250 руб. в меньшую сторону, что с учетом округления составляет 0,5 %. При этом с начала 2015 года изменение отмечено на уровне -0,4%, что позволяет заявлять что за первые 5 месяцев 2015 года цена осталась практически на прежнем уровне с небольшой тенденцией к снижению.

 

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 25.05.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_20_т4.jpg

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 976 долларов США или 874 евро.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 290 рублей или 13,0 % "в пользу" вторички.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 25.05.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_20_т5.jpg

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон