Цены за квадрат «топчутся» на месте

29.04.2015 10:31

 2015_obzor_ копия.jpg

 




На 27 апреля 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 42 650 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 48 820 рублей за квадратный метр.

 

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 27.04.2015 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости города Омска

27.04.2015 г.прирост за неделюприрост за месяц

Средняя цена новостроек, руб./кв.м

42 650

↓0,8%

↑0,5%
Средняя цена вторичного рынка, руб./кв.м.48 820
↓0,9%↓0,5%

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 27 апреля 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке снизилась на 230 рублей (-0,8%) и достигла уровня в среднем по городу 42 тысячи 650 рублей.

По итогам месяца (последних четырех недель) цена "квадрата" повысилась на 230 рублей (+0,5%). Изменения цены за месяц меньше уровня погрешности, что говорит о незначительности изменений цены в течении месяца.


С начала 2015 года изменения цены составили 3,2%, что означает медленный, но все же прирост в большую сторону цен на недвижимость. При этом первичный рынок реагирует на внешние экономические потрясения гораздо быстрее вторичного.


Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 27.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

 Комнаты

Округ

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

г. Омск

43,2

41,4

43,6

49,1

42,7

Кировский

42,3
40,2
40,3
-
40,8

Ленинский

42,0
38,7
39,6
47,0
40,4

Октябрьский

43,6
39,5
42,4
-
41,5

Советский

43,5
41,0
42,9
39,6
42,3

Центральный

44,7
45,4
49,6
50,5
46,5

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 20 апреля стоил 851 долларов США или 788 евро.


При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в домах класса «биВ пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 27 апреля стоит 829 долларов США или 763 евро.


При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в домах класса «бизнес».


Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 27.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

 Класс

Округ

Элита

Бизнес

Комфорт

Эконом

г. Омск

-
48,8
43,8
39,0

Кировский

-
-
42,1
40,3

Ленинский

-
55,1
43,1
42,2

Октябрьский

-
45,1
45,7
35,0

Советский

-
-
36,4
41,7

Центральный

-
49,7
50,6
38,6

 По данным журнала "Недвижимость", на 27 апреля 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 48 тысяч 820 рублей, за неделю цена снизилась на 420 рублей (-0,9%).

За месяц произошло снижение цены квадратного метра на 240 руб. или -0,5 %. При этом с начала 2015 года изменение отмечено на уровне 0,1%, что позволяет заявлять что за первые 4 месяца 2015 года цена осталась на прежнем уровне


Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 27.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

 Комнаты

Округ

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

г. Омск

51,7
48,1
47,9
49,2
48,8

Кировский

52,7
49,1
48,0
45,2
49,3

Ленинский

51,1
46,7
43,8
46,5
46,5

Октябрьский

50,2
43,6
43,5
40,1
44,8

Советский

49,8
45,3
43,1
43,1
45,1

Центральный

53,3
53,2
54,4
59,1
54,3

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 170 рублей или 12,7 % "в пользу" вторички. В течении 2015 года разница между первичным и вторичным рынком сократилась на 2,6%.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 948 долларов США или 874 евро.


Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 27.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

 Класс

Округ

Элита

Бизнес

Комфорт

Эконом

г. Омск

95,6
67,2
49,2
46,0

Кировский

-
65,1
47,8
46,1

Ленинский

-
69,0
46,6
45,7

Октябрьский

-
64,9
50,1
43,6

Советский

-
60,7
49,0
44,0

Центральный

95,6
69,5
52,4
50,1

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон