После падения цены начали расти

14.04.2015 16:33

Первый понедельник апреля показал, что после некоторого снижения цен на прошлой недели, квадратные метры стали немного дороже.

 2015_Обзор_17_Pirp.jpg

На 14 апреля 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 42 610 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 49 320 рублей за квадратный метр.

 

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 13.04.2015 г.

2015_Обзор_17_т1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 13 апреля 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке выросла незначительно - на 180 рублей (0,4% с учетом округления) и достигла уровня в среднем по городу 42 тысячи 610 рублей.

По итогам месяца цена "квадрата" повысилась на 150 рублей (+0,4%). Изменения цены за месяц ниже уровня погрешности, что говорит о незначительности изменений цены в течении месяца.

По итогам первых трех месяцев года изменения цены составили всего 3,1%, что означает медленный, но все же прирост в большую сторону цен на недвижимость. При этом первичный рынок реагирует на внешние экономические потрясения гораздо быстрее вторичного. При этом большую роль в этом вопросе играет снижение ставки по ипотеке на первичном рынке до 12%.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 13.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_17_т2.jpg

 

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 06 апреля стоит 834 долларов США или 785 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 13.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_17_т3.jpg

 

По данным журнала "Недвижимость", на 13 апреля 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 320 рублей, за неделю цена повысилась на 320 рублей (+0,7%).

За месяц произошло повышение цены квадратного метра на 220 руб. или +0,4 %. В течении месяца происходили колебания цены как в большую, так и в меньшую сторону, однако по итогу месяца изменения цены близки к нулю.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 13.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_17_т4.jpg

 

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 710 рублей или 13,6 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 966 долларов США или 909 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 13.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_17_т5.jpg

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA

Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон