Ценовой маятник - в состоянии покоя

07.04.2015 11:06

Первый понедельник апреля показал – цены остались практически неизменными.

2015_Обзор_15_апрель_Pirp.jpg


На 6 апреля 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 42 430 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 49 000 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 6.04.2015 г.

2015_Обзор_15_апрель_т1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 6 апреля 2015 года за последнюю неделю цена  квадратного метра жилья на первичном рынке выросла незначительно - на 10 рублей (0,0% с учетом округления) и достигла уровня в среднем по городу 42 тысячи 430 рублей.

По итогам месяца цена "квадрата" снизилась на 120 рублей (-0,3%). Изменения цены за месяц ниже уровня погрешности, что говорит о незначительности изменений цены в течении месяца.

По итогам первых трех месяцев года изменения цены составили всего 2,7%, что означает прирост менее 1% в месяц. Данный темп прироста существенно ниже, чем в 2012-2014 годах.

 

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 6.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_15_апрель_т2.jpg

В пересчете на иностранную валюту квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 6 апреля стоит 748 долларов США или 687 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».


Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 6.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

 2015_Обзор_15_апрель_т3.jpg

По данным журнала "Недвижимость", на 6 апреля 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 000 рублей, за неделю цена снизилась на 60 рублей (-0,1%).

За месяц произошло понижение цены квадратного метра на 130 руб. или -0,3 %. В течении месяца происходили колебания цены как в большую, так и в меньшую сторону, однако по итогу месяца изменения цены близки к нулю.

 

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 6.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

 2015_Обзор_15_апрель_т4.jpg

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 570 рублей или 13,4 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 863 доллара США или 794 евро.


Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 6.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_15_апрель_т5.jpg

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон