После роста снова спад

31.03.2015 10:48

Каждую неделю отмечаются колебания ценовых показателей первичного и вторичного рынка то в положительную, то в отрицательную сторону, сохраняя при этом практически неизменным показатели с начала года, что говорит о стагнации цен на рынке.

 2015_Обзор_14_март_Pirp.jpg

На 30 марта 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 42 420 рублей  за "квадрат", цена готового жилья достигает 49 060 рублей за квадратный метр.

 

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 30.03.2015 г.

2015_Обзор_14_март_т1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 30 марта 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке снизилась на 730 рублей (-1,7 %) и достигла уровня в среднем по городу 42 тысячи 420 рублей.

По итогам месяца цена "квадрата" снизилась на 590 рублей (-1,4%). Изменения цены за месяц выше уровня погрешности. Однако, с учетом еженедельных колебаний можно сказать, что данное изменение компенсирует отклонения в отрицательную сторону, приводя к незначительным изменениям при рассмотрении средних цен с начала года.

 

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 30.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_14_март_т2.jpg

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 30 марта стоит 734 доллара США или 678 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

 

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 30.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_14_март_т3.jpg

По данным журнала "Недвижимость", на 30 марта 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 060 рублей, за неделю цена снизилась на 570 рублей (-1,1%).

За месяц произошло понижение цены квадратного метра на 880 руб. или -1,8 %. В течении месяца происходили колебания цены как в большую, так и в меньшую сторону.

 

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 30.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_14_март_т4.jpg

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 640 рублей или 13,5 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 850 долларов США или 784 евро.

 

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 30.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_14_март_т5.jpg

Еженедельно с учетом периодичности публикаций оферт наблюдаются колебания средней удельной цены как в большую, так и в меньшую сторону. При этом основной тренд на изменение цен можно проследить по итогам месячных или квартальных показателей.

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон