Ценовой маятник качнулся вверх

24.03.2015 10:12

Еженедельные колебания цен в понедельник 23 марта показали прирост как на первичном, так и на вторичном рынке.

 2015_Обзор_13_март_Pirp.jpg

На 23 марта 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 43 150 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 49 630 рублей за квадратный метр.

 

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 23.03.2015 г.

2015_Обзор_13_март_т1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 23 марта 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке повысилась на 690 рублей (+1,6 %) и достигла уровня в среднем по городу 43 тысячи 150 рублей.

По итогам месяца цена "квадрата" повысилась на 140 рублей (0,0%). Изменения цены за месяц ниже уровня погрешности, т.е. по правилам статистики говорим, что изменение цены новостроек незначительное.

 

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 23.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_13_март_т2.jpg

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 23 марта стоит 719 долларов США или 674 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

 

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 23.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_13_март_т3.jpg

По данным журнала "Недвижимость", на 23 марта 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 630 рублей, за неделю цена повысилась на 530 рублей (+1,1%).

За месяц произошло понижение цены квадратного метра на 310 руб. или -0,6 %. В течении месяца происходили колебания цены как в большую, так и в меньшую сторону, в связи с чем итоговый индекс прироста за месяц составил значение, менее 1%.

 

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 23.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_13_март_т4.jpg

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 480 рублей или 13,1 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 827 долларов США или 775 евро.

 

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 23.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_13_март_т5.jpg

Еженедельно с учетом периодичности публикаций оферт наблюдаются колебания средней удельной цены как в большую, так и в меньшую сторону. При этом основной тренд на изменение  цен можно проследить по итогам месячных или квартальных показателей.

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон