Новостройки и вторичка потеряли в цене

17.03.2015 09:34

На 16 марта 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 43 130 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 49 610 рублей за квадратный метр.

2015_Обзор_12_март_Pirp.jpg

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 16.03.2015 г.

2015_Обзор_12_март_т1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 16 марта 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке снизилась на 670 рублей (-1,6 %) и достигла уровня в среднем по городу 42 тысячи 460 рублей.

По итогам месяца цена "квадрата" снизилась на 20 рублей (0,0%). Изменения цены за месяц ниже уровня погрешности, т.е. по правилам статистики говорим, что изменение цены новостроек незначительное.

 

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 16.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_12_март_т2.jpg

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 16 марта стоит 692 доллара США или 654 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 16.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_12_март_т3.jpg

По данным журнала "Недвижимость", на 16 марта 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 100 рублей, за неделю цена опустилась на 510 рублей (-1,0%).

За месяц произошло понижение цены квадратного метра на 240 руб. или -0,5 %. В течении месяца происходили колебания цены как в большую, так и в меньшую сторону, в связи с чем итоговый индекс прироста за месяц составил значение, близкое к 0%.

 

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 16.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_12_март_т4.jpg

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 640 рублей или 13,5 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 801 доллар США или 756 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 16.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_12_март_т5.jpg

Еженедельно с учетом периодичности публикаций оферт наблюдаются колебания средней удельной цены как в большую, так и в меньшую сторону. При этом основной тренд на изменение  цен можно проследить по итогам месячных или квартальных показателей.

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон