Цены на недвижимость медленно падают

03.03.2015 10:34

На 2 марта 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 42 550 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 49 130 рублей за квадратный метр.

2015_Обзор_09_март_Pirp.jpg

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 02.03.2015 г.

2015_Обзор_09_март_т1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 2 марта 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 490 рублей (-1,1 %) и достигла уровня в среднем по городу 42 тысячи 550 рублей.

За предыдущий месяц цена "квадрата" поднялась на 760 рублей (1,8%). Изменения цены за месяц выше уровня погрешности, т.е. по правилам статистики говорим, что изменение цены новостроек довольно значительное. 

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 2.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_09_март_т2.jpg

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 2 марта стоит 694 доллара США или 619 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 2.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_09_март_т3.jpg

По данным журнала "Недвижимость", на 2 марта 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 130 рублей, за неделю цена опустилась на 810 рублей (-1,6%).

За месяц произошло понижение цены квадратного метра на 70 рублей или -0,1 %. В течении месяца происходили колебания цены как в большую, так и в меньшую сторону, в связи с чем итоговый индекс прироста за месяц составил значение, близкое к 0%. 

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 2.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_09_март_т4.jpg

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 580 рублей или 13,4 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 802 доллара США или 715 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 02.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

2015_Обзор_09_март_т5.jpg

Еженедельно с учетом периодичности публикаций оферт наблюдаются колебания средней удельной цены как в большую, так и в меньшую сторону. При этом основной тренд на изменение  цен можно проследить по итогам месячных или квартальных показателей.

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон