В новостройках цены выросли значительно

27.01.2015 09:48

На 26 января 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 790 рублей  за "квадрат", цена готового жилья достигает 48 990 рублей за квадратный метр.

Обзор_2015_3_Pirp.jpg

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 26.01.2015 г.

Обзор_2015_3_т1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 26 января 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 180 рублей (-0,4 %) и достигла уровня в среднем по городу 41 тысяча 790 рублей.

За предыдущий месяц цена "квадрата" поднялась на 240 рублей (1,1%), поскольку наблюдались колебания как в положительную, так и в отрицательную сторону. Изменения цены за месяц выше уровня погрешности, т.е. по правилам статистики говорим, что изменение цены новостроек довольно значительное. 

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска, 

в зависимости от местоположения дома и количества комнат  на 26.01.2015 г.

(тыс. руб./кв.м)

Обзор_2015_3_т2.jpg

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 26 января стоит 659,4 доллара США или 581 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска, 

в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья на 26.01.2015 г.

(тыс. руб./кв.м)

Обзор_2015_3_т3.jpg

По данным журнала "Недвижимость", на 26 января 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 48 тысяч 990 рублей, за неделю цена опустилась на 220 рублей (-0,4 %).

Повышение цены квадратного метра за месяц равно 340 руб. или +0,5 %. Коррекция цены меньше вероятности ошибки, которая равна 300 рублей или 0,6 %, т.е. по правилам статистики говорим, что цены вторички в течение месяца меняются незначительно. 

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

в зависимости от местоположения дома и количества комнат на 26.01.2015 г.

(тыс. руб./кв.м)

Обзор_2015_3_т4.jpg

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 420 рублей или 15 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 776 доллара США или 684 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья на 26.01.2015 г.

(тыс. руб./кв.м)

Обзор_2015_3_т5.jpg

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон