Цены вторички стоят на месте

Цены вторички стоят на месте

26.12.2014 12:06

На 22 декабря 2014 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 550 рублей (+/-210) за "квадрат", цена готового жилья достигает 48 650 рублей за квадратный метр (+/-250).

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 22.12.2014 г.

Обзор_2014_12_т1.jpg

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 22 декабря 2014 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 160 рублей (-0,4 %) и достигла уровня в среднем по городу 41 тысяча 550 рублей.

За месяц цена "квадрата" снизилась на 240 рублей (-0,5 %), а с начала года возросла на 830 рублей (+2,0 %). Изменения цены за месяц выше уровня погрешности– 210 руб./кв.м, т.е. по правилам статистики говорим, что изменение цены новостройки приобретает достаточно большую значимость.

 

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 22.12.2014 г. (тыс. руб./кв.м)

Обзор_2014_12_т2.jpg

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 22 декабря стоит 685 доллара США или 557 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском округе застройка не предполагает возведение домов класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 22.12.2014 г. (тыс. руб./кв.м)

Обзор_2014_12_т3.jpg

По данным журнала "Недвижимость", на 22 декабря  2014 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 48 тысяч 650 рублей, за неделю она  снизилась на 450 рублей (-0,9 %).

Снижение цены квадратного метра за месяц равно 190 руб. или -0,4 %. Коррекция цены меньше вероятности ошибки, которая равна 250 рублей или 0,5 %, т.е. по правилам статистики говорим, что цены вторички в течение месяца практически стоят на месте.

 

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 22.12.2014 г. (тыс. руб./кв.м)

Обзор_2014_12_т4.jpg

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 100 рублей или 15 % "в пользу" вторички.



Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 802 доллара США или 652 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 22.12.2014 г. (тыс. руб./кв.м)


 Обзор_2014_12_т5.jpg

ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA

Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон