Омские новостройки пошли на рекорд

22.05.2013 13:21

За первую деловую неделю мая омские новостройки подорожали на 1,1%, а цены на вторичном рынке жилой недвижимости поползли вниз. По данным на 20 мая, квартиры в строящихся домах стоят в среднем 37 тысяч 530 рублей (+/-260) за "квадрат", готовое жилье - 46 тысяч 770 рублей (+/-220).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 20.05.2013 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска

20.05.2013

за неделю

за месяц

с начала года

Средняя цена новостроек

37 530

1,1%

1,0%

5,2%

руб./кв.м

Средняя цена вторичного рынка

46 770

-0,2%

0,1%

4,2%

руб./кв.м

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 20 мая 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на рекордные 400 рублей (+1,1 %) и достигла уровня в среднем по городу 37 тысяч 530 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 380 рублей (+1,0 %) и с начала года - на 1870 рублей (+5,2 %). Поскольку изменения цены за месяц меньше погрешности- 260 рублей или 0,7%, т.е. по правилам статистики цена новостроек в принципе не изменилась.

Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 16% (+5 200 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 20.05.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

 

Среднее

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

37,53

39,40

36,90

38,09

31,99

Кир.

37,32

40,03

36,66

36,48

30,37

Лен.

41,27

43,36

40,56

41,38

28,77

Окт.

35,32

39,49

33,78

34,72

36,36

Сов.

35,35

36,42

35,88

33,39

0,00

Центр.

38,91

41,63

39,68

42,04

32,17

 

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 195 долларов США или 930 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 2,9%, и евроцены - на 5,8 %, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,2 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 44 % меньше, чем год назад.

Средняя цена предложения на рынке жилой недвижимости Омска
в зависимости от количества комнат
в 1 квартале 2013 г. (тыс.руб./кв.м)

Средняя цена предложения на рынке жилой недвижимости Омска в зависимости от количества комнат в 1 квартале 2013 г. (тыс.руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на серединумая 2013 года составила 46 тысяч 770 рублей, за неделю она уменьшилась на 80 рублей (-0,2 %).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 70 рублей или +0,1 %. Коррекция цены меньше погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 1 870 рублей (+4,2%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 400 рублей (+16%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 20.05.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

 

Среднее

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Многокомн.

Среднее

46,77

48,79

46,30

45,70

49,01

Кир.

46,18

49,46

46,58

45,05

43,30

Лен.

44,77

47,67

45,83

43,16

42,90

Окт.

42,73

46,62

42,78

41,57

39,92

Сов.

43,76

48,41

43,99

41,25

44,64

Центр.

51,63

50,08

49,60

51,49

57,54

 

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 490 долларов США или 1 158 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 1,9 %, и в евро - на 4,6 %.

На середину мая на вторичном рынке жилья представлено более 8,8 тысяч вариантов предложений квартир, что на 9 % ниже уровня прошлого года.

 Объем предложений жилой недвижимости  Омска на 20.05.2013 г.

Объем предложений жилой недвижимости Омска

20.05.2013

за неделю

за месяц

с начала года

новостройки

3 215

=

0%

-2%

-20%

вторичный рынок

8 863

3%

-4%

-2%

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 240 рублей или 25 % "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3 % и среднее за месяц +0,9 %. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1 % неделя к неделе, и в среднем ежемесячно подрастали на 0,5 %.

Информационное агентство "Премьер-Инфо"

Ваш комментарий

Имя*
Email
Сообщение*
CAPTCHA


Заказать бесплатный звонок
Ваше имя, Компания Телефон